Как подарить квартиру дочери: важные моменты договора дарения и права законного представителя

Законным представителем при подписании договора дарения квартиры будет выступать матерь ребёнка, если она имеет опеку или присмотр за ней, иначе - дополнительный опекун или уполномоченное лицо органов опеки и попечительства. В случае, если отец дочери умер, наследственные права на имущество, в том числе данную квартиру, принадлежат на законных основаниях дочери.

Для оформления договора дарения квартиры следует предоставить следующие документы:

• паспорт дарителя квартиры;
• паспорт даруемой квартиры;
• свидетельство о рождении дочери;
• документ, подтверждающий отсутствие отца (например, свидетельство о браке матери без отцовства или решение суда о признании отцовства);
• справку о совершеннолетии дочери или решение суда о ее ограниченной дееспособности, если ей еще нет 18 лет.

Законным представителем несовершеннолетней дочери в данном случае будет матерь. Если же дочери уже исполнилось 18 лет, то она может самостоятельно заключить договор дарения квартиры без участия законного представителя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 577-585 (о договоре дарения)
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 56, 61 (о правах несовершеннолетних на получение имущества в дар) и 70 (о законном представительстве несовершеннолетнего)