Как подарить свои права на квартиру дочери? Возможно ли определить доли, где 100% принадлежат ребенку? Без договора дарения.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, совместные долевая собственность совладельцев осуществляется на основе долей, если что-либо иное не предусмотрено законом или договором между совладельцами. Следовательно, соглашение об определении долей в квартире может быть заключено между совладельцами и зарегистрировано в уполномоченном органе. Однако, такое соглашение не является документом о дарении и, соответственно, не позволяет передать право собственности на квартиру без соответствующей процедуры передачи права собственности. Если родители желают подарить свои права собственности дочери, то им необходимо заключить договор дарения, оформить его в надлежащем порядке и зарегистрировать в уполномоченном органе.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы: 1) Заявление от всех трех собственников о желании заключить соглашение об определении долей в квартире, в котором будет указано, что они согласны на такое определение долей; 2) Соглашение об определении долей в квартире, в котором должны быть указаны доли каждого из собственников; 3) Документы на квартиру, подтверждающие право собственности совладельцев на квартиру в соответствии с законом (например, свидетельство о праве собственности); 4) Если вы собираетесь зарегистрировать соглашение у нотариуса, то понадобится паспорт или другой документ, удостоверяющий личность каждого из собственников. Соглашение об определении долей в квартире может быть заключено только в случае, если вы являетесь совладельцами квартиры на праве общей собственности. Кроме того, по закону необходимо, чтобы каждый из совладельцев имел определенную долю в квартире, и при заключении соглашения эти доли должны быть определены и указаны. Отмечу, что соглашение об определении долей в квартире не является договором дарения, и поэтому для регистрации такого соглашения не понадобится выполнять требования, которые предъявляются к договору дарения.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.