Как подарить квартиру и зарегистрировать переход права без лишних затрат?

Для перехода права собственности на квартиру от Вашей троюродной тети к Вам, необходимо подписать договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном государственном органе. Регистрация перехода права собственности на нового владельца является обязательной.

Вы не обязаны жить в этой квартире и платить налоги и услуги ЖКХ, если Вы не будете проживать в данной квартире. Однако, владелец квартиры обязан оплатить необходимые налоги и услуги ЖКХ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

По вопросу выписки Вашей троюродной тети перед передачей права собственности, необходимо уточнить, что это зависит от ситуации и условий конкретного договора. Возможно, что она сможет сохранить свою регистрацию на данной квартире, если это предусмотрено договором, но это требует более подробного изучения документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор дарения - официальный документ, подтверждающий передачу имущества от одного лица другому в качестве дара.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру - документ, удостоверяющий право троюродной тети на квартиру, которую она хочет передать вам.

3. Паспортные данные обеих сторон - необходима информация о данных подписантов договора дарения.

4. Свидетельство о регистрации квартиры - документ, удостоверяющий факт регистрации квартиры.

5. Документы, удостоверяющие право троюродной тети на квартиру - например, договор купли-продажи или документ обмена квартирой.

Ответ на первый вопрос: в соответствии с законодательством РФ дарственный договор не обязывает получателя имущества зарегистрировать переход права собственности на себя. Однако для получения правовой защиты в будущем рекомендуется зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.

Ответ на второй вопрос: если вы станете собственником квартиры, вам необходимо будет не только платить налоги и услуги ЖКХ, но и осуществлять права и обязанности, связанные с владением недвижимости. Законодателем не установлено, что вы обязательно должны там жить.

Ответ на третий вопрос: перед подписанием договора дарения троюродной тети не обязательно выписываться из квартиры. Однако она должна быть уверена в своих правах на передачу квартиры и наличии полномочий на ее передачу.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" и статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество". Также необходимо учитывать нормы законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, оплате налогов и услуг ЖКХ. О том, нужно ли троюродной тете выписываться при подарке квартиры, следует обратиться к нормам законодательства о регистрации места жительства.