Как подарить долю в квартире безопасно: договор пожизненного проживания

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дочь имеет право на свой долевой интерес в указанной квартире. Она может дарить свою долю как одному, так и нескольким лицам одновременно. Однако, договор пожизненного содержания подобный сделке может быть заключен только с единственным обладателем права собственности. Если же долевая собственность принадлежит нескольким лицам, то заинтересованный в заключении договора должен провести переговоры и заключить со всеми собственниками отдельные договоры на тех условиях, которые будут для них устраивающими.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в которой дочь обладает долей в 1/3. Если квартира находится в ипотеке, то потребуется согласие банка на отчуждение доли.

2. Договор пожизненного содержания. В нем должны быть определены стороны, предмет сделки – квартира и срок действия договора, размер платежей и прочие условия.

3. Свидетельства о рождении дочери, бабушки, мамы и отца.

4. Паспорта сторон.

5. Выписки из ЕГРН о правах на квартиру.

При составлении договора пожизненного проживания необходимо учитывать нормы гражданского законодательства, которые регулируют этот вид сделок, а также учитывать интересы всех сторон. Кроме того, необходимо провести консультацию со специалистами для уточнения всех подробностей и защиты своих прав и интересов.

Статьи 320, 449, 458, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.