Как безопасно и просто подарить свою долю владения квартирой в России с помощью укэп и доверенности

Согласно статье 577 Гражданского Кодекса РФ, доверенность на совершение сделки с недвижимым имуществом должна быть заверена надлежащим образом, а именно: нотариально, в установленном законом порядке либо в консульском учреждении РФ. При наличии у Вас усиленной электронной подписи (УЭП) Вы можете направить доверенность в электронной форме. Вы можете передать свою долю в квартире по доверенности, но эта доверенность должна быть заверена надлежащим образом. При этом необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 572 Гражданского Кодекса РФ для перехода права собственности на долю в квартире требуется ее государственная регистрация в Росреестре. При изменении прав на квартиру необходимо написать заявление, которое затем должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Для подарения своей доли родственнику необходимы следующие документы: 1. Договор дарения, составленный в письменной форме. 2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая Ваше право собственности на данную долю квартиры. 3. Свидетельство о регистрации перехода права на даруемую долю в соответствии с требованиями закона.

Подаритель имеет право передать доверенность доверенному лицу на совершение указанных действий. В доверенности должны быть четко указаны фамилии, имена, отчества дарителя и родственника, а также описание передаваемого имущества - доли в квартире.

Следует отметить, что сделки с недвижимостью требуют согласования со всеми собственниками, в том числе и с родственником, которому будет передана даруемая доля в соответствии с договором дарения. Если Росреестр выносит решение, то заявление в Росреестр обязательно, а укэп может использоваться для пересылки документов в электронном виде.

Гражданский кодекс РФ: статья 309 - порядок заключения договоров; статья 571 - об отчуждении доли в праве общей собственности; статья 574 - порядок совершения сделок с недвижимым имуществом и требования к их форме.

Также следует изучить Закон "Об электронной подписи" от 10 января 2002 года №63-ФЗ.