Как платить долги за коммуналку, если матерь и сын-офицер являются собственниками квартиры с разной долей?

Согласно Закону "Об объектах недвижимости" РФ, квартира является объектом недвижимости, который может находиться в собственности у одного или нескольких лиц. В данном случае, если у матери и сына есть какие-либо задолженности (долги) по коммунальным услугам, их должны оплатить сами собственники квартиры. При этом, если владение квартирой было оформлено таким образом, что матери принадлежит 2/3 доли в квартире, а сыну - 1/3 доли, в соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" местное самоуправление должно быть организовано таким образом, что каждый из собственников имеет свой учет показаний приборов учета коммунальных услуг (счетчиков). В условиях данного вопроса, если у сына не было задолженностей по коммунальным услугам и он живет в служебной квартире, то приставы не должны выставлять ему долг. Однако, если матери не было возможности оплатить свою долю задолженности по коммунальной квартплате, а задолженность была судебно установлена, то ее доля в квартире может быть обременена исполнением судебной решения.

Для решения данного вопроса, в зависимости от конкретных обстоятельств, могут понадобиться:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру матери и сына;
2. Договор о приватизации квартиры (если имеется);
3. Документы, подтверждающие проживание сына в служебной квартире в другом городе (приказы, акты включения в жилой фонд и т.д.);
4. Расчеты начислений и выплат по коммунальным услугам за период, за который требуется взыскание;
5. Выписка из реестра судебных приказов, содержащая информацию о решении на взыскание задолженности.

Причина, по которой приставы выставляют задолженность на сына, может быть связана с тем, что сын указан в договоре на оказание коммунальных услуг, либо в решении о взыскании долга указано, что задолженность возлагается на всех собственников квартиры в соответствующих долях. В таком случае, согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, каждый собственник несет ответственность перед кредиторами в размере своей доли в совместной собственности. Если у сына отсутствуют долги по коммуналке за период, за который требуется взыскание, то ему необходимо обратиться в суд с иском о взыскании задолженности у других собственников квартиры.

Статья 304 ГК РФ "Сособственность" и статья 369 ГК РФ "Обязанности сособственников".