Как перейти на обслуживание дома молодому ТСЖ: правовые механизмы и препятствия

Прежде всего, необходимо отметить, что исполнение решения суда о недействительности выборов старой управляющей компании в МКД требует выпуска исполнительного листа на данное решение. Этот лист должен быть направлен исполнительным органам для принудительного исполнения.

Для регистрации ТСЖ необходимо выполнить процедуру по Уставу ТСЖ, с соблюдением всех процедур и норм, а также установленных законом форм. Далее необходимо обратиться в уполномоченные органы с заявлением на государственную регистрацию ТСЖ и предоставить необходимый пакет документов, включая копии решений суда о недействительности выборов старой УК.

Относительно действий ГЖИ следует обратиться к уполномоченным органам с жалобой на злоупотребление должностными полномочиями со стороны ГЖИ. Также можно обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за неосуществление ГЖИ своих функций.

Для того чтобы начать работу молодому ТСЖ, необходимо заключить договоры на коммунальные услуги, ресурсные организации не имеют права отказывать в заключении данных договоров на основании наличия информации о регистрации старой УК в ГИС ЖКХ.

Обязанности старой УК продолжаются до момента передачи ей всей технической, организационной документации и имущества по договоренности старой УК и молодого ТСЖ.

В случае продолжительного бездействия старой УК по передаче документов и имущества, молодое ТСЖ может обратиться в суд, с требованием взыскания неустойки за несоблюдение обязательств и исключения старой УК из реестра лицензий.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Решения судов первой и второй инстанций, которыми признаны выборы старой управляющей компании недействительными. 2. Решение апелляционного суда, которым отказано в удовлетворении апелляционной жалобы. 3. Юридический минимум необходимых документов по выборам, направленных в ГЖИ. 4. Документы, подтверждающие выборы и регистрацию ТСЖ в налоговом органе. 5. Письма и уведомления, отправленные старой УК, которые вернулись обратно.

Чтобы избавиться от старой управляющей компании и начать работать молодому ТСЖ на законных основаниях, необходимо предпринять следующие шаги: 1. Приобрести исполнительный лист на решение суда о признании выборов управляющей компании недействительными. 2. Предъявить исполнительный лист к старой управляющей компании и требовать передачи дома, коммуникаций и технической документации новой управляющей компании. 3. Если старая управляющая компания не готова передавать дом, следует обратиться в суд с заявлением о принудительном исполнении решения суда. 4. Принять меры для того, чтобы старая УК не мешала работе новой УК, включая организацию правильной документации по выборам, открытие расчетного счета и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями. 5. В случае нарушений со стороны старой УК можно обратиться в суд на защиту прав новой УК.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 37 Конституции РФ - обеспечение прав и свобод человека и гражданина, защита их от нарушения и гарантии справедливости в суде.

2. Статья 120 Жилищного кодекса РФ - об условиях управления многоквартирным домом и возможности замены управляющей организации по решению собственников жилья.

3. Статья 180 Жилищного кодекса РФ - о регистрации территориальных структурных подразделений и общественных организаций, созданных собственниками помещений многоквартирного дома.

4. Статьи 15-17, 25, 72 и 73 Гражданского процессуального кодекса РФ - об основах гражданского судопроизводства, рассмотрении дел и исполнении решений суда.

5. Статья 268 Налогового кодекса РФ - об уведомлении о регистрации юридического лица.

6. Статьи 307-314 Арбитражного процессуального кодекса РФ - о рассмотрении дел в арбитражных судах и об обжаловании их решений.

Механизм исполнения решения суда - выдача исполнительного листа судебным приставам, которые могут принудительно взыскать долги или осуществить другие меры по исполнению решения суда.