Как перевести жилой дом из договора найма в собственность: методы определения типа обременения

Для того чтобы определить какое обременение находится на объекте недвижимости, необходимо обратиться в Росреестр или в уполномоченный орган, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Путем проведения официального запроса в Росреестр можно получить информацию о присутствующих на объекте обременениях, как например ипотеки или задолженности по уплате налогов.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения, который вы заключали с фирмой, от лица которой дом был получен.
2. Документы, подтверждающие распад этой фирмы.
3. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на жилой дом.
4. Документы об обременении на жилой дом, если они были получены вами ранее.

Для выяснения типа обременения на жилой дом, вам следует обратиться в Росреестр, предоставить им свою выписку ЕГРН на дом и запросить информацию об обременении на объекте. Обременение может быть различным, например, это может быть залог, арест, ограничение права распоряжения объектом и другие виды. Получив информацию об обременении, вы сможете принять решение о переоформлении дома на себя с учетом наличия указанного обременения на объекте.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301-308, которые регулируют отношения по договору найма жилого помещения.
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который определяет порядок государственной регистрации прав на жилые помещения и другие объекты недвижимости.
• Закон Российской Федерации "О залоге недвижимости", который определяет права и обязанности залогодержателя и залогодателя, а также порядок исполнения обязательств по залогу.
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 253-288, которые регулируют отношения по праву собственности на недвижимое имущество.

Однако, для уточнения деталей правовой ситуации и определения конкретных статей, применимых к данной ситуации, необходимо обратиться к юристу, имеющему опыт в области недвижимости и гражданских прав.