Как перевести жилье из жилого в нежилое: сделка купли-продажи и смена владельца

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, правоустанавливающие документы на объект недвижимости могут быть оспорены только на основании вступивших в законную силу решений суда или нарушения законодательства при их составлении. Поэтому, если правоустанавливающие документы, такие как собранные подписи жильцов и разрешение администрации на перепланировку, были получены законным путем, они не теряют юридическую силу при смене владельца объекта недвижимости. Вы можете продолжить процесс перевода объекта в нежилое от своего имени, при наличии всех необходимых документов. Однако, для обеспечения юридической защиты вашей сделки, рекомендую обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который сможет проверить все документы и подготовить правильную документацию.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и старым владельцем, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (если таковое имеется).

3. Разрешение на перепланировку на старого хозяина и собранные подписи жильцов, которые уже были предоставлены администрации.

4. Документы, подтверждающие, что перевод квартиры в нежилое помещение будет проводиться от Вашего имени, включая доверенность на лицо, которое будет осуществлять перевод.

Поскольку право собственности на квартиру переходит от старого владельца к Вам, возможно, потребуется повторное сбор подписей жильцов и получение разрешения администрации на перепланировку на Ваше имя. Также рекомендуется обратиться к компетентным юристам для получения консультаций по всем юридическим аспектам данного вопроса.

Ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации; ст. 185 Жилищного кодекса Российской Федерации.