Как перевести квартиру из коммерческого в социальный найм: необходимые документы и возможность отказа

Для перевода квартиры из коммерческого найма в социальный необходимо обратиться в уполномоченный орган в вашем регионе, который занимается жилищным обеспечением. Документы, необходимые для сбора, могут различаться в зависимости от региона, поэтому лучше обратиться в указанный орган для получения списка необходимых документов. Отказ от перевода может быть обоснован отсутствием мест в социальном жилье или несоответствием критериев, установленных законодательством Российской Федерации.

Для перевода квартиры из коммерческого найма в социальный может потребоваться ряд документов, включая:

1. Заявление на перевод квартиры из коммерческого найма в социальный.
2. Копия договора коммерческого найма.
3. Копия свидетельства о регистрации нанимателя в качестве индивидуального предпринимателя или организации.
4. Копия документа, подтверждающего социальную нужду, такого как свидетельство о рождении детей, медицинская справка о состоянии здоровья, справка о доходах и другие.
5. Копии паспортов всех проживающих в квартире.
6. Документы, подтверждающие факт проживания на данной квартире в течение определенного периода времени.

Отказ могут дать в случае, если не будет подтверждено наличие социальной нужды, если будут выявлены нарушения правил пользования жильем или если нет свободной квоты в социальном жилищном фонде.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения" и Постановление Правительства РФ от 28.05.2004 N 233 "Об утверждении Правил предоставления социальной услуги по обеспечению жильем гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий".