Как перераспределить долю в квартире после развода и выплаты ипотеки?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 853645
Ответы юристов (1)
Судебные прецеденты показывают, что в случае распада брака и раздела имущества бывшим супругам в равной доле приобретенной недвижимости, каждый из бывших супругов вправе добровольно отказаться от своей доли в пользу своего общего ребенка. Однако, данная процедура требует нотариального заверения и согласия второго совладельца. Также, необходимо учесть, что передача доли в недвижимости общего ребенка может негативно сказаться на отношениях с бывшим супругом, особенно, если он платит ипотеку и проживает в этой квартире. Кроме того, передача доли в недвижимости может быть оспорена со стороны новой жены бывшего супруга, если это повлечет за собой ущемление ее прав.
Для решения данного вопроса необходимо следующее:
- Свидетельство о рождении общего ребенка;
- Договор о покупке квартиры в ипотеку и ипотечный договор;
- Решение суда о разводе, если был такой процесс;
- Соглашение между бывшими супругами о распределении имущества, если таковое есть;
- Документы, подтверждающие выплату ипотеки бывшим мужем.
После выплаты ипотеки каждому из собственников квартиры принадлежит равная доля в праве собственности на данную недвижимость. Если один из собственников желает передать свою долю ребенку, то это возможно только с согласия другого собственника (бывшего мужа). В случае достижения соглашения между бывшими супругами о передаче доли ребенку, необходимо оформить соответствующий документ (дарственную или иной), который должен быть зарегистрирован в соответствующих государственных органах.
Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:
- Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
- Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов"
- Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Переуступка доли в праве собственности на имущество"
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности на имущество совершеннолетнему ребенку"
- Статья 38.1 Семейного кодекса РФ "Обязанности родителей по воспитанию детей"
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы