Как перераспределить имущество после развода: комната и машина в ипотеку, возможные способы

Здравствуйте! Для того, чтобы исключить бывшего супруга из совместной собственности на комнату, можно заключить договор купли-продажи или договор дарения на долю в этой собственности в Вашу пользу. Следует учесть, что при заключении договора купли-продажи или дарения каждый сообственник имеет преимущественное право приобретения доли, которая продается или дарится. Поэтому, если бывший супруг не согласен на продажу или дарение своей доли, Вам придется убедить его в необходимости такой сделки или обратиться в суд с требованием о выделении доли. Удачи!

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о приобретении комнаты в ипотеку;
2. Платежные документы, подтверждающие основной долг и выплаты по кредиту;
3. Договор купли-продажи автомобиля;
4. Документы, подтверждающие доказательства вложения средств в покупку автомобиля.

С учетом того, что собственность на комнату и автомобиль приобретена в браке, необходимо разрешить вопросы о разделе совместного имущества между бывшими супругами.

Поскольку доли в совместной собственности не были выделены, то для осуществления перехода прав на квартиру необходимо заключить договор купли-продажи, в котором муж будет отказываться от своих прав на квартиру и передавать их на ипотечную организацию или на Вас, как созаемщику.

Относительно автомобиля, в том случае, если документально бывшие супруги не заключили договор купли-продажи в момент раздела имущества, необходимо заключить соответствующий договор купли-продажи с указанием полного перечня вкладов каждой из сторон в покупку автомобиля и его фактической стоимости.

При достаточном обосновании доказательств, также возможен вариант решения вопроса с использованием договора дарения в отношении автомобиля. Следует учитывать, что было бы целесообразней представить подробно разработанный договор и проконсультироваться по всем юридическим нюансам с опытным адвокатом или нотариусом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244 - 247 ("Совместная собственность");
• Гражданский кодекс РФ, статьи 130 - 132 ("Договор купли-продажи");
• Гражданский кодекс РФ, статьи 572 - 574 ("Договор дарения");
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244 - 247 ("Общая долевая собственность на жилые помещения и жилые дома");
• Федеральный закон от 26.06.1998 N 86-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотеке".

Для конкретного случая необходимо провести дополнительное изучение соответствующего документооборота и заключить квалифицированное заключение в зависимости от обстоятельств дела.