Как перераспределить имущество при наличии нескольких собственников: квартиры в СПб и Смоленске

Для того, чтобы квартира в Санкт-Петербурге принадлежала только Вам, Вашему мужу и младшей дочери, другим собственникам следует передать свои доли в ней в пользу Вас, мужа и младшей дочери. Данную процедуру можно осуществить путем заключения договора купли-продажи долей или договора дарения.

Для перевода квартиры в Смоленске на собственность старшей дочери и внучки также необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения.

Однако, следует учитывать, что если сделки с квартирами будут осуществляться менее чем за 3 года с момента их приобретения, то их цена может быть увеличена на сумму налога на доходы физических лиц. Поэтому, при осуществлении данных сделок следует проконсультироваться со специалистом в области налогового права.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартир в г. Спб и г. Смоленске.
2. Свидетельства о праве собственности на квартиры в г. Спб и г. Смоленске.
3. Заявление на перераспределение долей в праве собственности на квартиру в г. Спб и на квартиру в г. Смоленске.
4. Согласия на перераспределение долей в праве собственности от всех собственников квартир.
5. Решение общего собрания собственников квартиры в г. Спб, на котором будет принято решение о перераспределении долей в праве собственности на квартиру, а также решение об отказе от приобретения права собственности на квартиру в г. Смоленске.
6. Решение об отказе от приобретения права собственности на квартиру в г. Смоленске со стороны старшей дочери.
7. Новые свидетельства о праве собственности на квартиры в г. Спб и г. Смоленске.

Необходимо отметить, что процедура перераспределения долей в праве собственности на квартиру, а также отказ от приобретения права собственности на другую квартиру, является достаточно сложной и требует компетентного юридического сопровождения, поэтому для выполнения всех необходимых действий вам рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.

Следующие статьи закона Российской Федерации могут быть применимы в данной ситуации:

Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи".

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Доля собственника в общей собственности".

Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Прекращение общей долевой собственности".

Кроме того, могут быть применимы законы РФ "О переводе права собственности на жилое помещение или жилой дом при его продаже" и "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".