Как перераспределить доли в квартире 35,1 кв.м. между сыном и дочерью, сохраняя авторства?

Для достижения указанной цели необходимо провести следующие действия: 1) Поделить свою долю в размере 8/10 на 3 равные части, т.е. получить долю в размере 8/30; 2) Передать сыну свою долю в размере 8/30 + долю в размере 1/10, что в сумме составит 9/30 или 3/10; 3) Передать дочери свою долю в размере 8/30 + долю в размере 1/10, что в сумме составит 9/30 или 3/10; 4) В результате сын получит долю в размере 3/10 + 1/10 = 4/30 или 1/6, а дочь получит долю в размере 3/10 + 1/10 + 8/30 = 25/30 или 5/6. При этом у вас не останется доли в данной квартире. Отмечу, что описанные выше действия могут быть реализованы через совершение нотариальных действий и переоформление долей в соответствии с установленными формальностями.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Нотариально заверенное заявление о желании изменить долевые доли в праве собственности на квартиру; 2. Согласие сына на изменение доли в праве собственности на квартиру; 3. Согласие дочери на изменение доли в праве собственности на квартиру; 4. Соглашение между всеми совершающими изменения сторонами о новых долевых долях в праве собственности на квартиру, в том числе на долю, которая ранее была у владельца квартиры. 5. Договор купли-продажи, если необходимо продать долю в праве собственности на квартиру для изменения долевых долей.

Для правомерного изменения долевых долей, процедура изменения доли в праве собственности на квартиру должна осуществляться с учетом всех требований законодательства, а также должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в органах Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к главе 30 "Общая часть наследственного права" Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно к статье 256 "Доля наследника в наследстве", статье 257 "Формирование доли наследника в наследстве" и статье 258 "Доставление наследства".