Как перепрописать квартиру в соцнайме после смерти ответственного съемщика? Наследование и права родственников

Добрый вечер!

В данной ситуации перезаключение договора социального найма жилья на родную сестру умершего брата возможно, если она обладает правом на наследство по закону или завещанию умершего брата.

Управление имущественных отношений не может отказать в принятии заявления на перезаключение договора социального найма от сестры без уважительных причин и ссылок на соответствующие нормативные акты. Если отказ был принят без законных оснований, его можно оспорить в судебном порядке.

В данном случае, в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, умерший брат является наследником своего имущества, а его родная сестра может наследовать имущество умершего брата в соответствии с законом или завещанием.

Таким образом, для решения данной проблемы необходимо обратиться к завещанию или наследственному праву. Если родная сестра является наследником умершего брата или имеет право на получение наследства по закону, она вправе перезаключить договор социального найма жилья на себя.

В случае отказа управления имущественных отношений необходимо обратиться в судебный порядок для защиты своих прав. Ссылаться следует на Гражданский кодекс Российской Федерации, а также на соответствующие нормативные акты в области жилищного права.

С уважением, [ваше имя и фамилия], юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия свидетельства о смерти брата, который являлся ответственным квартиросъемщиком.
2. Копия договора социального найма жилья, заключенного между братом и управлением имущественных отношений.
3. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего сына брата.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения между сестрой и покойным братом.
5. Заявление от сестры о перезаключении договора социального найма жилья на ее имя.

Относительно правомерности отказа на перезаключение договора социального найма на имя сестры, следует отметить, что в соответствии с положениями статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на использование жилого помещения по договору социального найма имеет исключительно и ответственный квартиросъемщик, указанный в договоре социального найма.

Следовательно, управление имущественных отношений вправе отказать в перезаключении договора социального найма на имя сестры брата, поскольку она не является ответственным квартиросъемщиком в соответствии с законодательством.

Тем не менее, если у сестры есть основания для того, чтобы стать ответственным квартиросъемщиком, она может обратиться в управление имущественных отношений с предложением заключить новый договор социального найма. Законодательство не запрещает смену ответственного квартиросъемщика в соответствии с законодательством.

В данном случае, сестра может ссылаться на правила Жилищного кодекса и требовать пересмотра своего заявления для принятия соответствующего решения об определении ее в качестве ответственного квартиросъемщика.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 678 ГК РФ "Переход прав и обязанностей по договору"
• Статья 672 ГК РФ "Прекращение договора аренды жилого помещения"
• Статья 608 ГК РФ "Прекращение права собственности"
• Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности социального нанимателя жилого помещения"
• Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Передача прав и обязанностей социального нанимателя жилого помещения"

Отказ управления имущественных отношений в принятии заявления на перезаключение договора социального найма от сестры является закономерным, так как в данной ситуации права на нахождение в данной квартире принадлежат несовершеннолетнему ребенку, а не умершему брату. Повторно в управление имущественных отношений следует обратиться с требованием на оформление опекунства над несовершеннолетним ребенком и принятия соответствующих мер для перезаключения договора социального найма.