Как переписать квартиру на внука: решение семейных проблем при инсульте бабушки

Сделка дарения квартиры действительна, если она совершена нотариальным способом. При этом, для совершения такой сделки за дарителем необходимо быть в здравом уме и свободно распоряжаться своим имуществом. Если бабушка понимает значение своих действий и свободно ими распоряжается, то эта сделка может быть законной. При этом необходимо убедиться, что нет ограничений в ее правоспособности, в том числе ограничений, связанных с ее состоянием здоровья и возрастом. Кроме того, необходимо учитывать, что дарение может повлечь за собой налоговые последствия для получателя подарка, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса нужно будет подготовить следующие документы:

1. Заявление о дарении квартиры на вас от вашей бабушки. В заявлении необходимо указать какие документы прилагаются, а также по каким причинам она желает сделать дарственную на вас.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №136-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

3. Документы, подтверждающие наличие нотариальной доверенности у вашей бабушки, если они есть. Если же отсутствуют нотариальные полномочия, то потребуется нотариальное заверение самого документа о дарении.

4. Справка-заключение медицинского учреждения о том, что бабушка в состоянии здравомыслия, способна понимать свои действия и последствия от дарения квартиры.

5. Копия паспорта вашей бабушки и копия вашего паспорта для идентификации личности и определения степени родства.

После подготовки всех необходимых документов бабушка должна обратиться в нотариальную контору с заявлением на дарение квартиры. Нотариус проверит документы и подготовит надлежащим образом договор дарения квартиры, который подпишут обе стороны. После этого подлежащие регистрации документы необходимо предоставить в Росреестр.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность бабушки (паспорт РФ);
2. Документ, подтверждающий право ее собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость);
3. Документы, подтверждающие, что бабушка действительно находится в здравом уме, например, медицинские заключения о состоянии ее психического здоровья;
4. Документы, подтверждающие отсутствие у бабушки запретов на совершение сделок относительно недвижимости, например, выписки из реестра недвижимости и единого государственного реестра прав, а также сведения органов опеки и попечительства.

Кроме того, следует помнить, что сделка дарения недвижимости является довольно серьезной и требует определенных формальностей, а также может быть оспорена в будущем. Поэтому, для минимизации рисков, я бы рекомендовал обратиться за юридической помощью для оформления дарственной на квартиру на законных основаниях.

Для решения данного вопроса, Вашей бабушке понадобится составить документ - Договор дарения недвижимого имущества. При этом, необходимо убедиться, что состояние бабушки позволяет ей понимать значение своих действий и действовать свободно в своих интересах. Для этого, может потребоваться медицинская справка, подтверждающая ее психическое состояние. Договор дарения, как правило, заключается в нотариальной форме и оплачивается нотариусом. В этом договоре указываются все существенные условия сделки, такие как объект дарения, ФИО дарителя и получателя, сроки и порядок передачи имущества и т.д. После заключения договора, документ должен быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Статьи закона, применимые для данного вопроса:

• Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения";
• Статья 23 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дееспособность граждан";
• Статья 28 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение дееспособности";
• Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание гражданина недееспособным";
• Статья 177 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания и порядок признания сделки недействительной".

Статья 182 Гражданского кодекса РФ - "Дарение", Статья 29 Гражданского кодекса РФ - "Дееспособность граждан", Статья 20 Гражданского кодекса РФ - "Признание гражданина недееспособным", Статья 27 Гражданского кодекса РФ - "Ограничение дееспособности гражданина", Статья 30 Гражданского кодекса РФ - "Ограничение дееспособности гражданина вследствие причинения вреда здоровью".

Кодекс Российской Федерации об обязательном государственном пенсионном страховании, гл. 30 "Договор дарения" (статьи 572-579) и гл. 16 "Ограничение или лишение дееспособности гражданина" (статьи 29-31). Также следует учитывать, что в случае возникновения спора между родственниками о дарении имущества, применимы соответствующие положения гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 574-583).