Как изменить долю наследственной квартиры? Переписать на жену внука: советы и вопросы согласия бабушки

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае когда квартира была получена по наследству владельцев внуком и бабушкой по 1/2 доли каждый, внук не имеет права без согласия бабушки переписать свою долю на жену. Для совершения такой сделки нужно сначала получить письменное согласие от всех собственников квартиры.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - завещание или свидетельство о праве на наследство, подтверждающее наличие права на наследование квартиры; - свидетельства о рождении всех наследников; - свидетельство о браке на внуке и его жене, если они состоят в зарегистрированном браке; - документы, подтверждающие право собственности бабушки на свою долю в квартире; - документы, подтверждающие право собственности внука на свою долю в квартире.

Если внук планирует переписать свою долю на жену без согласия бабушки, то следует обратить внимание на следующие моменты: - в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ защита права требования по переходу доли в собственность наступает с момента регистрации перехода в установленном законом порядке; - при переходе доли в собственность супругу нужно также учитывать положения статьи 256 Гражданского кодекса РФ о согласии супруга на совершение сделки, связанной с отчуждением недвижимости, если она была приобретена в брачное время.

Таким образом, для переоформления доли в пользу жены без согласия бабушки может потребоваться судебное разбирательство.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"

Статья 258 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, требующие нотариального удостоверения"

Статья 259 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, подлежащие записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество"

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение"

Статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника"

Статья 1225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве общей собственности на недвижимое имущество"

Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Право на судебную защиту"

Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме"