Как продать комнату в общежитии и погасить кредиты наследственной бабушки: советы для внука

В данной ситуации возможно обратиться в кредитную организацию, выдавшую кредиты, с просьбой о реструктуризации долга и/или предоставлении отсрочки по уплате кредита. Также можно обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения решения суда по оплате кредитов до момента продажи комнаты в общежитии. Необходимо учитывать, что процедуры по реструктуризации долга и/или отсрочке платежей связаны с определенными условиями и требуют наличия определенных документов. Лучше всего обратиться за консультацией к юристу или в банк, выдавший кредиты, чтобы узнать, какие существуют возможности по решению данного вопроса.

Для решения данного вопроса следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о смерти бабушки;
2. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии;
3. Документы, подтверждающие наличие кредитных обязательств (договоры кредитования и т. п.);
4. Документы, подтверждающие невозможность уплаты по кредитным обязательствам (свидетельство о доходах, справки о занятости и т. п.);
5. Документы, подтверждающие намерение продать комнату (договор купли-продажи, документы на имущество и т. п.).

Отсрочка по кредитным обязательствам может быть предоставлена только согласно условиям, предусмотренным законодательством и договорами кредитования. Возможна процедура перепрофилирования кредита, однако решение о предоставлении отсрочки или перепрофилировании кредита принимает кредитор в соответствии с внутренними правилами и регламентами кредитной организации.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

1. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ ("Наследование имущества и прав обязательств их наследодателя") - устанавливает порядок наследования имущества умершего.
2. Статья 391 Гражданского кодекса РФ ("Особенности обращения имущества, находящегося в залоге") - определяет правила обращения заложенного имущества, включая процедуру продажи.
3. Статья 810 Гражданского кодекса РФ ("Залог (ипотека)") - содержит положения о порядке предоставления залога и обязательствах залогодержателя и залогодателя.
4. Статья 802 Гражданского кодекса РФ ("Исполнение обязательств по обеспечению") - регулирует порядок исполнения обязательств по обеспечению, включая обязательства по залогу.

Отсрочка по уплате кредита может быть оговорена в договоре залога или в договоре кредитования. В каждом конкретном случае необходимо изучить условия заключенных договоров и провести юридический анализ возможности получения отсрочки по уплате кредитов.