Как переоформить лицевой счет квартиры с трех собственников без согласия вопросителя и что грозит при потере 1/3 площади?

Переоформление лицевого счета на другого собственника без вашего согласия не является законным действием и нарушает ваши права как собственника квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждому собственнику квартиры принадлежит доля в размере его доли в праве общей собственности на квартиру. Вы не можете быть лишены своей доли в квартире без вашего согласия и собственного решения. Если действительно имеются факты нарушения ваших прав, то рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих интересов.

В данном случае требуется обратиться в управляющую организацию, которая занимается ведением лицевых счетов, и уточнить, было ли оформление л/с проведено с соблюдением всех законодательных требований, а именно, договоренность всех собственников квартиры на данную процедуру. Если оформление л/с было незаконным, следует обратиться в суд с требованием о восстановлении прежнего состояния.

Если же оформление л/с было сделано по закону, то следует обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной, поскольку она проводилась без согласия всех собственников.

Что касается возможности потери доли площади, такая возможность отсутствует, так как право на долю в приватизированной квартире является незыблемым.

Необходимо также уточнить, были ли соблюдены условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, о сдаче жилья в аренду и разделе пользования им между несколькими арендаторами. Если правила были нарушены, старший сын может быть привлечен к ответственности.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность на жилые помещения", статья 450 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности", статья 139 Жилищного кодекса РФ "Правила пользования жилым помещением".