Как переоформить квартиру в ипотеке на одного собственника: подробный гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации переоформление права собственности на квартиру, которая находится в ипотеке, может быть произведено только при условии, что кредитор выдаст согласие на такое переоформление. Кроме того, для такого переоформления также необходимо получить нотариально заверенное согласие другого собственника (в данном случае мужа). В случае если квартира была приобретена в браке и принадлежит обоим супругам, такое согласие мужа на переоформление права собственности будет являться обязательным. Также следует учесть, что при переоформлении права собственности на квартиру возможно возникновение дополнительных регистрационных и налоговых обязательств.

Для переоформления квартиры на одного из собственников необходимо заключить договор купли-продажи между супругами, где в качестве продавца будет выступать супруг, отказывающийся от своей доли в квартире, а в качестве покупателя - супруг, которому переходит доля. Данный договор должен быть зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, следует уточнить условия ипотечного договора и возможность изменения субъектов ипотеки. При необходимости потребуется согласование банка, выдавшего ипотеку в связи с возможным изменением условий.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в договоре с одним наименованием", статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача прав требования по договору".