Как переоформить квартиру после развода с бывшим мужем и пропиской родственника из-за границы: советы и правила

Добрый день! При переоформлении квартиры на другое лицо не проживающее в РФ, необходимо рассмотреть возможность нахождения такого лица на территории РФ для подписания необходимых документов. В данном случае, если родственник бывшего мужа находится в Германии, то возможно требуется заверение документов нотариально у консула РФ в Германии. Также при наличии несовершеннолетнего ребенка, необходимо получение согласия на переоформление квартиры от законного представителя ребенка.

В данном случае, для переоформления квартиры на вас (супруга бывшего мужа) понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения квартиры между вами и бывшим мужем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, зарегистрированное на бывшего мужа.

3. Заявление на переоформление права собственности на квартиру в установленной форме.

4. Паспорта граждан, участвующих в сделке, т.е. вас и бывшего мужа.

5. Свидетельство о рождении ребенка или копия свидетельства о рождении, подтверждающая о его прописке в данной квартире.

По поводу родственника, который временно проживает в квартире и прописан там, он необходим для подписания договора в случае, если он является соучастником сделки, например, если он также является собственником квартиры или участником договора дарения. В остальных случаях родственник не требуется, а достаточно будет Вас и Вашего бывшего мужа.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от того, каким образом будет происходить переоформление квартиры (через куплю-продажу или дарение). Для купли-продажи следует обратить внимание на Гражданский кодекс РФ статьи 554-574. Для дарения - Гражданский кодекс РФ статьи 572-589. При этом, так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, следует учесть требования семейного законодательства РФ, а именно статьи 62-69 Семейного кодекса РФ. Для определения обязательности присутствия в квартире родственника бывшего мужа при переоформлении квартиры следует обратить внимание на положения Закона "О гражданстве РФ" № 62-ФЗ от 31 мая 2002 года.