Как переоформить квартиру на себя после развода, оставив более крупную супруге и с учетом несовершеннолетних детей?

Если речь идет о переоформлении квартиры меньшей площади на вас, как на настоящего владельца, то для этого необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в соответствующих органах Росреестра. Однако, в случае если данная квартира была оформлена на ребёнка до брака, и только после этого подарена вам, возможно потребуется согласие вашего ребёнка на переоформление этой квартиры на вас. Отсутствие каких-либо запретов со стороны опеки не означает автоматического права на переоформление квартиры. Если вы являетесь родителем несовершеннолетнего ребенка, которому принадлежит квартира, то в соответствии с законодательством РФ вы должны предоставить в опеку документы о своем полномочии распоряжаться имуществом ребенка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить полный комплект документов на обе квартиры, включающий в себя:

• Документы на право собственности (свидетельства о государственной регистрации права);
• Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
• Решение суда о разводе и определении места жительства несовершеннолетних детей;
• Договор дарения на квартиру меньшей площади, если планируется ее переоформление вследствие развода.

Также рекомендуется получить согласие всех заинтересованных сторон (в т.ч. несовершеннолетних детей) на переоформление квартиры.

Подлинность предоставляемых документов должна быть подтверждена их нотариальным заверением или иным способом, предусмотренным законодательством.

По вопросу получения разрешения опеки на переоформление квартиры меньшей площади в собственность отца, необходимо обратиться за консультацией к опекуну или юристу, специализирующемуся в данной области.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 35, 38, 39, 40 и Гражданский кодекс РФ статьи 141, 556.