Как переоформить долю в квартире: правовые аспекты и сроки раздела имущества по статье 38 СК РФ

На основании Ваших сообщений можно сделать вывод о том, что ранее бывший супруг получил 1/4 долю Вашей квартиры на основании договора дарения, подписанного Вами. Таким образом, речь идет об отчуждении имущества одним из супругов, после прекращения брака.

Статья 38 Семейного кодекса РФ устанавливает правила расторжения брака. Согласно пункту 7 данной статьи, в случае распределения имущества, супруги имеют право на согласование такого распределения в течение трех лет со дня расторжения брака. Однако, если в течение указанного срока не было получено заявление от другого супруга, то в случае отсутствия споров имущество может быть разделено по соглашению одного из супругов.

Таким образом, имеющаяся у Вас 1/4 доля квартиры может быть отчуждена, если Ваша бывшая супруга не воспользуется своим правом на согласование данного за срок, предусмотренный пунктом 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ. В случае, если данный срок истек, то Вы можете в свободном порядке распоряжаться своей долей квартиры.

Однако, необходимость получения согласия бывшей супруги на отчуждение имущества, полученного ею в рамках договора дарения, будет определяться иными нормами права, в частности, нормами гражданского законодательства. Так, с учетом того, что договор дарения был заключен во время брака, возможны различные варианты правовых последствий относительно передачи имущества в дар. В данном случае подробнее следует ознакомиться с условиями договора дарения и иными обстоятельствами, чтобы дать более конкретный ответ.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи на квартиру; 2. Дарственную на 1/2 квартиры, оформленную на Вас и Вашу мать; 3. Дарственную на 1/2 квартиры, оформленную на Вас мамой; 4. Договор дарения на 1/4 квартиры, оформленный на Вашу бывшую жену; 5. Решение суда о разводе; 6. Документы, подтверждающие определение долей в квартире (возможно, свидетельство о праве на общее имущество). Также для переоформления доли в квартире на Вашу нынешнюю жену необходимо согласие Вашей бывшей жены или судебное решение о ее отсутствии или о признании ее безвестно отсутствующей. При наличии судебного решения о разделе имущества более 3-х лет назад Вам следует обратиться в суд для решения данного вопроса.

Статья 35, Статья 38 пункт 7 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ).