Как переоформить 1/2 доли комнатной квартиры на несовершеннолетнего сына и что грозит в будущем

Перед переоформлением своей доли на своего несовершеннолетнего сына, необходимо учитывать, что сделка по переоформлению может быть оспорена, если она признается несостоятельной или нарушающей права других лиц.

После смерти матери вы и ваш сын по закону будете иметь право на ее 1/2 долю квартиры в равных долях.

Если вы переоформите свою долю на своего несовершеннолетнего сына, то вы не сможете распоряжаться его долей до достижения им совершеннолетия.

В случае желания продать или обменять долю квартиры вашего несовершеннолетнего сына необходимо будет получить разрешение суда или опекуна.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между Вами и матерью; 2. Документы, подтверждающие переоформление Вашей доли на своего несовершеннолетнего сына (например, свидетельство о рождении ребенка); 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у Вас и матери; 4. Возможно, документы, подтверждающие смерть матери (в случае ее наследования).

Переоформление своей доли на своего несовершеннолетнего сына может привести к следующим последствиям: 1. Ограничение Ваших прав на распоряжение своей долей квартиры до достижения несовершеннолетним сыном совершеннолетия (18 лет); 2. Уменьшение Ваших возможностей вступить в наследство после смерти матери на ее 1/2 долю, так как Ваш несовершеннолетний сын также имеет право на получение наследства; 3. Возможны юридические сложности при попытке продать или обменять квартиру, так как Вы можете распоряжаться только своей долей, а не сына.

В целом, переоформление доли на несовершеннолетнего ребенка не является оптимальным решением, так как возможны проблемы с правом собственности и распоряжения им до достижения ребенком совершеннолетия. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для получения более точной и подробной информации.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Доля в праве общей собственности на имущество"), статья 32 Гражданского кодекса РФ ("Сделки, совершаемые доверенным лицом"), статья 29 Гражданского кодекса РФ ("Коммерческий агент"), статья 1117 Гражданского кодекса РФ ("Наследственное право"), статья 187 Гражданского кодекса РФ ("Содержание договора дарения"), статья 209 Гражданского кодекса РФ ("Сделки с недвижимым имуществом"), статья 250 Гражданского кодекса РФ ("Требования к содержанию договора купли-продажи"), статья 360 Гражданского кодекса РФ ("Договор о переводе долга"), статья 549 Гражданского кодекса РФ ("Кредитный договор") и другие статьи Гражданского кодекса РФ и других законов могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако для точного ответа на данную ситуацию необходимо провести полное юридическое исследование.