Продажа 2-х комнатной квартиры со снятием доли несовершеннолетнего ребенка: как это сделать и что требуется знать

Здравствуйте!

Согласно статье 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом или договором между собственниками. Таким образом, продажа 1/2 доли в квартире несовершеннолетнего ребенка возможна, если договором о праве общей собственности на это не наложено запрета или ограничений.

По вопросу перечисления полученных от продажи денежных средств на расчетный счет в банке, который принадлежит несовершеннолетнему ребенку, возможно это только в соответствии с установленным законом порядком. В частности, согласно статье 27 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", денежные средства, полученные несовершеннолетним лицом в результате сделок, которые соответствуют его законным интересам, могут использоваться только в интересах несовершеннолетнего лица. Однако, данное положение может быть скорректировано иными нормативными актами, регулирующими отношения в данной сфере.

Надеюсь, мой ответ вам помог.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, если таковой был заключен при ее покупке.
2. Согласие на продажу доли в квартире со стороны несовершеннолетнего ребенка или его законного представителя (если ребенок не достиг 14-летнего возраста) в письменной форме.
3. Заявление на продажу доли в квартире, подписанное всеми собственниками квартиры.
4. Решение суда о назначении опекуна за несовершеннолетним ребенком, если таковое имеется.

Ответ на вопрос "Возможно ли продать 2-х комнатную квартиру, с перечислением денежных средств, вырученных от продажи доли ребенка, на расчетные счет в банке, на имя ребенка, без приобретения нового жилья?" зависит от условий приобретения имущества и деталей сделки. В целом, продажа квартиры возможна, с соблюдением всех требуемых юридических процедур. Для более точного ответа на данный вопрос, консультация юриста необходима.

В данном случае могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности.

2. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности.

3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - о продаже имущества.

4. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - о расчетах между участниками долевой собственности.

5. Статья 266 Жилищного кодекса Российской Федерации - о переходе прав на жилое помещение при продаже.

Однако, в данном случае необходимо учитывать возможные риски и ограничения, в том числе связанные с несовершеннолетним ребенком и расчетами между участниками долевой собственности, а также проконсультироваться с квалифицированным юристом.