Как перекрыть крышу и избежать разбирательств с бывшим хозяином дома

В этой ситуации необходимо составить претензию в отношении бывшего хозяина дома, в которой необходимо указать о недостатке кровли, о котором вы узнали после покупки и проживания. В претензии так же необходимо указать, что бывший хозяин дома подтвердил наличие недостатка, однако отказался помочь в устранении недостатка, что привело к дополнительным затратам на материалы и найм рабочих. В связи с этим, можно требовать компенсацию затрат на устранение недостатка, а также возмещение причиненных убытков. Если бывший хозяин не согласится с предъявленными требованиями, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании ущерба.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома в ипотеку, который подписали покупатель и бывший владелец.

2. Материалы, подтверждающие факт того, что крыша начала течь задолго до переезда покупателя, такие как фотографии и документы, на основании которых можно прийти к такому выводу.

3. Документы, подтверждающие факт того, что покупатель сам финансировал ремонт крыши и оплачивал работу рабочих.

4. Документы, подтверждающие то, что бывший владелец обещал, что дом новый и готов для проживания без дополнительных работ.

На основании этих документов можно принять решение о возможности взыскания с бывшего владельца компенсации за необходимые ремонтные работы, а также за возможный моральный ущерб, причиненный покупателю. Если бывший владелец не согласен с этим, можно обращаться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 554 Гражданского кодекса РФ: "Договор купли-продажи жилого помещения" - Статья 554.1 Гражданского кодекса РФ: "Гарантии продавца при продаже жилого помещения" - Статья 635 Гражданского кодекса РФ: "Правила ответственности исполнителя за ненадлежащие работы" - Статья 658 Гражданского кодекса РФ: "Исполнение обязательств в натуре" - Статья 10.1 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Гарантии продавца" - Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Права потребителя при недостатках товара" - Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Способы удовлетворения требований потребителя" - Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Гарантийный срок" - Статья 469 Гражданского процессуального кодекса РФ: "Компетенция суда по месту нахождения ответчика или предмета спора"