Как решить вопрос с бывшим хозяином, который прописан в вашем доме: права и борьба

Право на проживание в данном случае определяется владельцем дома - если дом был куплен в собственность, его владельцы могут самостоятельно решать, кто будет в нем проживать. Если бывший хозяин был зарегистрирован в этом доме, это не даёт ему права на проживание без разрешения владельцев. В случае если владелец имеется в виду - это может быть как один из собственников, так и один из лиц, указанных в договоре купли-продажи или записанных в ЕГРН. Если вы являетесь владельцем дома и данный бывший хозяин не был указан в договоре купли-продажи, то он не имеет права на проживание в доме без вашего согласия.

Чтобы предотвратить его вторжение, можно заключить договор аренды или договор найма со всеми проживающими в доме лицами, включая бывшего хозяина, чтобы обеспечить контроль над правами на проживание. Если бывший хозяин уже прописан в доме, можно попытаться перевести его в иное место в качестве регистрации или обратиться в суд с иском о выселении в случае неправомерного вторжения. Однако, необходимо учитывать, что решение суда может быть неоднозначным и время, необходимое для его выполнения, может быть довольно значительным.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить как можно больше документов, подтверждающих право собственности на данный дом. Например:

• копия договора купли-продажи;
• свидетельство о праве собственности на объект недвижимости;
• документы, подтверждающие, что выплата по договору купли-продажи была проведена в полном объеме и в установленный срок.

Если бывший хозяин дома не имеет никаких прав на данный объект недвижимости, то они не могут быть случайно присвоены ему за какое-то время. Следует обратиться в суд с иском о признании бывшего хозяина дома недопустимым нахождения в этом доме и принудительного выселения его.

В данном случае, также должны быть занесены в кадастровую книгу изменения в сведениях об объекте недвижимости (прописанных гражданах).

Однако, если бывший хозяин дома действительно является собственником земельного участка, на котором располагается дом, то он может иметь некоторые права на проживание в этом доме или на земельном участке. В этом случае следует проконсультироваться с юристом, чтобы разобраться в своих правах и законных действиях в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"
• Статья 21 Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 16 Федерального закона от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ "Об аренде жилых помещений"
• Статья 23 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"