Как получить свидетельство о праве собственности при оформлении договора купли-продажи в ситуации с умирающим бывшим хозяином

Судя по описанию ситуации, при наличии подписанного договора купли-продажи и передачи денег, новый владелец имущества обычно становится собственником. Однако, до получения свидетельства о праве собственности можно столкнуться с трудностями в доказательстве фактического владения и правового статуса собственности перед третьими лицами. В случае, если бывший хозяин имел наследников и оформил завещание, то необходимо учитывать их законные права на наследование. В каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу всех документов и обстоятельств ситуации для определения правовых последствий и возможных рисков для всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса вам понадобятся:

1. Договор купли-продажи - для подтверждения факта заключения договора купли-продажи.

2. Документы, подтверждающие факт передачи денег за объект недвижимости - для доказательства того, что деньги были переданы.

3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость - для установления наличия собственника объекта недвижимости.

4. Документы, подтверждающие факт смерти прежнего собственника - для установления фактических обстоятельств.

5. Наследственный свидетельство, завещание, договор дарения, если они имеются - для установления прав на наследование имущества соответственно законодательству РФ.

На основании представленных доказательств компетентный орган будет принимать решение в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - статья 550 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на вещь по договору купли-продажи"; - статья 235 ГК РФ "Установление факта наличия права собственности на вещь"; - статья 252 ГК РФ "Приобретение прав собственности на вещи путем наследования"; - статья 121 НК РФ "Налог на наследование и дарение".

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать условия договора купли-продажи, дополнительные документы, которые могут связывать стороны, и правила гражданского законодательства Российской Федерации.

Чтобы определить, кто будет являться собственником объекта в случае смерти продавца, необходимо изучить условия договора. Если условия договора предполагают передачу права собственности на момент заключения договора, а деньги были переданы и договор был подписан, то право собственности переходит к покупателю в момент заключения договора. В этом случае получение свидетельства о праве собственности не является обязательным условием для вступления права в силу.

Если условия договора купли-продажи не были определены и нет указаний на момент перехода права собственности на объект, то для определения владельца в этом случае может потребоваться участие суда и проведение разбирательства в соответствии с законодательством РФ и условиями договора.

Также для решения данного вопроса могут потребоваться документы подтверждающие смерть продавца и другие документы, которые могут связывать стороны договора.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 481 "Момент перехода права собственности на вещь по договору купли-продажи" - Статья 221 "Переход права собственности по наследству"