Как передать квартиру во владение или собственность: рентный договор и условия расторжения

Здравствуйте. Существует несколько способов передачи квартиры в собственность. Одним из таких способов является действие юридически значимых факторов, таких как наследование, дарение, купля-продажа, иные сделки непосредственно со зданием и т.д.

Договор аренды квартиры (договор ренты) может быть одним из способов передачи помещения во временное владение и пользование; однако, он не является способом передачи собственности на это помещение.

Соответственно, собственник в любой момент может расторгнуть такой договор в порядке, который предусмотрен договором и законодательством Российской Федерации.

Для передачи квартиры в владение или собственность могут потребоваться следующие документы: - Договор купли-продажи недвижимости; - Договор дарения недвижимости; - Решение суда о передаче квартиры наследникам или другим участникам долевой собственности; - Договор аренды с опцией выкупа; - Договор ренты.

Договор ренты предусматривает передачу имущества от одного лица - арендодателя, другому - арендатору с правом выкупа недвижимости в будущем. Право собственности на квартиру остается у арендодателя до момента выкупа.

Договор ренты может быть расторгнут арендодателем только в случае нарушения арендатором условий договора. В случае расторжения договора ренты до момента выкупа, имущество возвращается арендодателю без компенсации арендатору.

Прежде чем заключить договор ренты, рекомендуется ознакомиться с условиями договора и законодательством Российской Федерации в области аренды и недвижимости.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Сделки со вещами"
• Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа"
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 621 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по предоставлению имущества в пользование"
• Статья 622 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей"
• Статья 623 Гражданского кодекса РФ "Пользование имуществом на ином основании"
• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Рентные отношения"
• Статья 678 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды и иных договоров пользования имуществом"