Как избежать споров наследников: рентный договор vs дарение квартиры - советы специалистов

Для подстраховки от дополнительных наследников можно оформить договор дарения квартиры. Рекомендуется также зарегистрировать ранее возникшее право по договору ренты в ЕГРП, если это возможно. Для этого можно обратиться в соответствующие органы регистрации. Что касается утери документов на квартиру, то важно восстановить их, в том числе утраченный экземпляр договора ренты, чтобы обезопасить себя от возможных правовых проблем в будущем. Если необходимо, можно обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственных делах.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копии документов, подтверждающих наличие договора ренты между вашей мамой и бабушкой.

2. Копии документов, подтверждающих наличие квартиры на бабушку.

3. Копия паспорта бабушки (если это ее квартира).

4. Документы, подтверждающие наличие наследников у бабушки (копии свидетельств о рождении или завещательных документов).

5. Копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру вашей мамы (если такое право уже возникло).

6. Заявление на регистрацию права собственности в ЕГРП (если такого права еще не возникло).

7. Заявление на оформление договора дарения.

По решению данного вопроса, Вам следует обратиться к юристу, который сможет помочь с документами и консультацией.

С учетом рассказанного, следующие статьи законодательства могут быть применимы:

1) Гражданский кодекс РФ - в части договоров ренты, договоров дарения, а также наследования имущества;

2) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - в части регистрации прав на недвижимое имущество;

3) Гражданский процессуальный кодекс РФ - в случае возникновения споров между наследниками или по поводу договоров ренты и дарения.