Рентный договор с возможностью включения или выхода мужа без претензий на квартиру | Моссоцгарантия

Договор ренты может быть заключен с участием нескольких лиц, в том числе с мужем. При этом, если муж захочет выйти из договора ранее предусмотренного срока, то возможно только досрочное расторжение договора с согласия обеих сторон. Если согласие на расторжение не будет получено, то муж не сможет односторонне прекратить договор и вернуть квартиру ранее времени. Если в договоре ренты будет установлено правоопределяющее положение о досрочном расторжении, то процедура будет осуществлена в соответствии с условиями договора. Если в договоре не предусмотрено правоопределяющее положение о досрочном расторжении договора, то муж может попытаться добиться изменения условий договора или просто дождаться истечения срока его действия. Однако, в любом случае, при выходе из договора, муж не имеет право на возврат уплаченной рентной платы, за исключением случаев, установленных законодательством.

Для заключения договора ренты, необходимо иметь паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, а также данные лица, которого вы собираетесь принять в долговое обязательство (мужа).

Что касается возможности вашего мужа выйти из договора ренты, важно уточнить условия договора ренты. Существует возможность заключения договора ренты сроком на определенный период времени или на неопределенный период. Если договор ренты заключен на определенный срок, то ваш муж может выйти из договора ренты только с вашего согласия, если это предусмотрено договором. Если договор заключен на неопределенный период, то ваш муж имеет право выйти из договора, предупредив вас об этом заранее в письменной форме.

В случае, если договор ренты заключен с Моссоцгарантией, необходимо также уточнить условия договора и возможные последствия выхода из него. При желании вашего мужа прекратить участие в договоре ренты, необходимо следовать процедуре, которая предусмотрена договором или законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";
2. Статья 662 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора при аренде жилого помещения";
3. Статья 682 Гражданского кодекса РФ "Порядок прекращения договора аренды жилого помещения";
4. Статья 349 Гражданского кодекса РФ "Передача права требования по договору";
5. Глава 34 Жилищного кодекса РФ "Аренда жилых помещений".

Отвечая на вопрос мужа, в рамках закона РФ, он вправе выйти из договора аренды, предупредив об этом арендодателя за определенный срок. При этом он не может претендовать на право собственности на квартиру. Осуществление выхода из договора аренды будет регулироваться порядком, предусмотренным статьей 682 Гражданского кодекса РФ.