Как передать квартиру ребенку: правовая сторона и возможности, рассмотрим варианты

В соответствии с Законом Российской Федерации "О недрах" и Гражданским кодексом Российской Федерации, дарение квартиры должно быть оформлено в нотариальном порядке и зарегистрировано в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения квартиры.

Что касается прав на долю в другой квартире, то без согласия всех собственников квартиры ребенку можно передать только свою долю в квартире. Если же бабушка хочет забрать долю ребенка в другой квартире, то она должна договориться с другими собственниками этой квартиры о выкупе доли ребенка или о продаже всей квартиры и разделе полученных денежных средств с учетом доли каждого собственника в этой квартире.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, которую бабушка желает передать своему внуку. Данный документ должен быть оформлен в нотариальном порядке и содержать все необходимые условия и ограничения в соответствии с требованиями законодательства.

2. Свидетельство о праве собственности на ту квартиру, в которой останется доля ребенка. Если данное свидетельство еще не выдано, необходимо обратиться в органы Росреестра для его получения.

3. Документы подтверждающие долю ребенка в квартире, которую он имеет на момент передачи другой квартиры (например, свидетельство о праве на наследство, протокол раздела имущества при разводе и т.д.).

4. Документы оценки стоимости обеих квартир. Наличие этих документов позволит подсчитать сумму дарственной и установить размер доли ребенка в другой квартире.

5. При необходимости, документы, подтверждающие права других собственников квартир.

Если все необходимые документы будут подготовлены и предоставлены в надлежащем порядке, то возможно передать квартиру по дарственной от бабушки к внуку и забрать долю ребенка в другой квартире. Однако, необходимо учитывать, что передача прав на недвижимость может быть осуществлена только при соблюдении всех требований законодательства и получении согласия соответствующих органов (Росреестра и т.д.).

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 572. Предмет договора дарения Статья 574. Форма договора дарения Статья 575. Передача имущества Статья 577. Отмена договора дарения Статья 250. Доля в имуществе Статья 256. Распоряжение общей долей в праве собственности Статья 257. Содержание и изменение договора об отчуждении доли Статья 256. Распоряжение общей долей в праве собственности.

Статья 572 ГК РФ "Договор дарения", статья 244 ГК РФ "Доля и ее отчуждение", статья 209 ГК РФ "Право собственности на недвижимость", статья 256 ГК РФ "Наследование". Также могут быть применимы законы о налогах и сборах, а также о правах несовершеннолетних.

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения" может быть применима при передаче квартиры в дар. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дележ имущества" регулирует отношения при наличии доли в квартире.