Варианты сохранения перегородки без согласования: правовая сторона и возможности улажения конфликта с соседями

1. Если перегородка нарушает правила технической эксплуатации здания, то ее нужно переместить. Если она не нарушает, то возможно ее можно оставить на том месте, где она стоит. Для этого необходимо провести анализ правил технической эксплуатации здания.
2. Если Вы уберете дверь между тамбуром и квартирой, это не будет считаться как расширение жилой площади с получением дополнительной головной боли. Но необходимо уточнить, соответствуют ли двери правилам технической эксплуатации здания.
3. Если Вы не будете подписывать согласие на установку перегородки на будущее, то Ваши соседи не смогут добиться демонтажа уже установленной перегородки. Но Ваши соседи могут подать жалобу на то, что Вы нарушили правила эксплуатации здания.
4. Если установка перегородки не нарушает требования технической эксплуатации здания, то достаточно подписей с Вашего этажа. Но если перегородка должна быть установлена вне Вашего этажа, то нужно собрать подписи от всех жильцов здания.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру, в том числе документы на перегородку в квартире.

2. Документы, подтверждающие право собственности соседей №2 и №3 на их квартиры.

3. Устав дома и правила внутреннего распорядка, которые регулируют отношения между собственниками квартир и правила благоустройства общей территории.

4. Документы, подтверждающие право управляющей компании на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

5. Подписи соседей с Вашего этажа, подтверждающие их согласие на установку перегородки в тамбуре.

Отвечая на Ваши вопросы:

1. Если Вы не учитывали необходимость получения согласования со соседями по поводу установки перегородки и соседи высказали свое несогласие, то единственным вариантом сохранения перегородки может быть достижение согласия со всеми соседями, включая тех, кто пока не появлялся. Если такое согласие будет получено, то перегородку можно будет оставить на текущем месте.

2. Если Вы перенесете перегородку, а затем уберете дверь между тамбуром и квартирой, то это может считаться расширением жилой площади, что может потребовать соответствующего оформления документов в соответствии с законодательством.

3. Если соседи №2 захотят отозвать свое согласие на установку перегородки, то они смогут начать процесс добивания справедливости через суд. Однако, если они уже подписали согласие на перенос перегородки, то не смогут отменить это соглашение в одностороннем порядке.

4. Для согласования установки перегородки достаточно получить подписи соседей с Вашего этажа. Однако, обычно подобные решения принимаются на общем собрании собственников квартир, поэтому рекомендуется провести собрание и добиться согласия большинства собственников дома.

Стоит отметить, что ответы на Ваши вопросы в значительной степени зависят от конкретных обстоятельств дела. При необходимости Вам следует обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах недвижимости для получения более детальной консультации.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации - ограничения свободы права собственности на объекты недвижимости, а именно ограничения, устанавливаемые в соответствии с законом в интересах общества или государства; Статья 258 Жилищного кодекса Российской Федерации - об ответственности жильцов за изменение местоположения элементов общего имущества дома; Статья 259 Жилищного кодекса Российской Федерации - об ответственности жильцов за повреждение элементов общего имущества дома; Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации - об обязательной согласительной процедуре в случаях, когда изменения вносятся в помещения общего пользования; Статья 291 Жилищного кодекса Российской Федерации - об утверждении новых Правил внутреннего распорядка дома; Статья 43 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - об ограничении свободы действий с объектами культурного наследия.