Как передать квартиру одному из дольщиков: альтернативные способы и возможные ограничения

Здравствуйте,

1. Существует возможность передачи доли в квартире в единоличную собственность через долевое выкупление, если это предусмотрено договором совместной собственности. Кроме того, возможно наследование доли в квартире или передача ее в связи с разводом или разделом имущества после прекращения брака.
2. Наличие прописанных совершеннолетних родственников в квартире не является препятствием для совершения сделки по передаче квартиры в единоличную собственность одного из дольщиков, если они не являются совладельцами квартиры. Однако, если они являются совладельцами квартиры, то передача доли одному из дольщиков может потребовать согласия других дольщиков.

Для решения указанного вопроса, необходимо получить копии всех документов, подтверждающих собственность на квартиру в равных долях у членов семьи, а также документы, устанавливающие их права на квартиру, например, договор купли-продажи или договор дарения.

1) Для передачи квартиры в единоличную собственность одному из дольщиков помимо купли-продажи или дарения можно воспользоваться другими формами, например, договором обмена или расторжением долевой собственности.

2) Прописка других людей в квартире, не являющихся собственниками, не является препятствием для совершения сделки по передаче квартиры в единоличную собственность одному из дольщиков, однако необходимо учесть, что они могут иметь право на проживание в квартире, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Учитывая вышесказанное, вам потребуется юридическая консультация для более точного и детального ответа на указанные вопросы.

1) Передача квартиры в единоличную собственность возможна путем выкупа доли других собственников (статья 244 ГК РФ), а также путем расторжения договора о долевом собственности (статьи 249-251 ГК РФ). 2) Наличие прописанных в квартире третьих лиц, не являющихся собственниками, не будет являться препятствием для совершения сделки по передаче квартиры в единоличную собственность одному из дольщиков, но при этом необходим согласие всех собственников на такую сделку (статьи 244 и 250.1 ГК РФ).