Как передать долю в квартире сестрам: документы и процесс

Для передачи своей доли в квартире необходимо заключить договор об отчуждении имущества с вашими сестрами и зарегистрировать его в органе Росреестра. Для заключения договора вам необходимо обратиться к нотариусу, имея с собой паспорт и документы на квартиру, которые вы сможете получить в Росреестре. В случае утери документов на 1/3 доли, вы можете обратиться в Росреестр для восстановления недостающих документов. Важно отметить, что передача доли не освобождает вас от ответственности за долги, связанные с квартирой. Если вы являетесь собственником доли в квартире, вы несете ответственность за долги наравне с другими собственниками.

Для подарка 1/3 доли в квартире следует подготовить договор об отчуждении имущества в письменной форме, подписанный Вами (продавцом) и вашими сестрами (покупателями). Данный договор должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в территориальном отделе Федеральной регистрационной службы (Росреестре).

Если утеряны документы на 1/3 доли, то вы можете запросить дубликат свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Росреестре, предоставив соответствующие документы (паспорт, кадастровый паспорт и т. д.). Это необходимо для подтверждения факта наличия права на отчуждаемый объект недвижимости и его регистрации в государственном реестре.

По поводу долгов за коммунальные услуги, если они не оплачены, то они могут быть передаваемыми по наследству или другими способами передачи права собственности вместе с объектом недвижимости. В связи с этим, ситуация с долгами за коммунальные услуги остается на усмотрение покупателей.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает право собственника передать свое имущество другому лицу в свободной форме.

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок дарения.

• Статья 573 Гражданского кодекса РФ, которая определяет форму договора дарения.

• Статья 574 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает требования к договору дарения и его составляющим.

• Статья 574.2 Гражданского кодекса РФ, которая определяет правила передачи имущества при дарении.

Для передачи своей доли в квартире сестрам на основании договора дарения необходимы следующие документы:

• Заявление на оформление дарения.
• Договор дарения.
• Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
• Копии паспортов всех сторон.
• Свидетельство о регистрации договора дарения в Росреестре.

Если документы на 1/3 доли в квартире утеряны, то необходимо обратиться в органы, которые выдали это свидетельство, для получения дубликата. На основании документов Росреестр сможет зарегистрировать договор дарения и оформить собственность на сестер.