Решение спора по наследственной квартире: действия владельца и советы сестрам

1. Собственник большей доли имеет право выкупить доли других собственников по цене, которая должна быть равна рыночной стоимости доли на момент предъявления требования о выкупе. Если сумма, предложенная собственником, значительно ниже рыночной стоимости, то владельцы долей могут отказаться от выкупа. Собственник большей доли может подать в суд на раздел имущества, чтобы получить свою долю.
2. Рациональными действиями в данной ситуации может быть проведение независимой оценки квартиры третьей стороной, чтобы получить более точную рыночную стоимость долей. Другой вариант - договориться о цене на основании независимой оценки. Если собственник большей доли настаивает на выкупе по низкой цене, то можно обратиться за помощью к юристу для защиты своих прав и интересов.
3. Если стороны не смогут договориться, то собственник большей доли может подать в суд на раздел имущества. В суде будет рассматриваться вопрос о рыночной стоимости долей и определении долей каждого собственника. В этом случае необходимо обратиться за помощью к юристу для представления интересов в суде.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: - документы, подтверждающие право наследственного имущества; - документы, связанные с оценкой квартиры; - документы, связанные с предложением о выкупе доли; - переписка между наследниками.

1. Собственник большей доли может предпринять следующие действия: убедительно попросить наследников продать свои доли, угрожать судебным разбирательством, инициировать судебный процесс о выкупе доли. В данном случае, если наследники не согласны на выкуп доли по предложенной сумме, то возможно начало судебной баталии.

2. Наиболее рациональным вариантом будет проведение оценки квартиры независимым экспертом и привлечение к решению вопроса стороннего юриста, который поможет наследникам добиться справедливой цены за свои доли. Также возможны переговоры с собственником большей доли, в ходе которых можно будет договориться о более выгодных условиях продажи доли.

3. Если собственник большей доли решит подавать в суд, то наследники могут занять позицию о том, что они не согласны на продажу своих долей по предложенной сумме исходя из рыночных цен. При этом наследникам необходимо представить доказательства о рыночной стоимости квартиры, например, результаты оценки независимым экспертом.

1. Собственник 2/3 квартиры может предпринять следующие действия: продолжить переговоры с вами относительно выкупа вашей доли квартиры, обратиться в суд за разделом общей собственности в случае невозможности договориться об урегулировании спора, либо продать свою долю третьему лицу, в случае если вы откажетесь от выкупа вашей доли.
2. Наиболее рациональным действием для вас может быть: проведение собственной оценки квартиры, нахождение компромисса с собственником 2/3 доли, обращение к юристу для консультации о способах защиты ваших прав, обратную продажу своей доли на открытом рынке. Однако, выбор наиболее рационального действия зависит от конкретных обстоятельств вашего случая.
3. Если собственник 2/3 доли при несогласии с вашими требованиями обратится в суд, на решение суда будет влиять ряд факторов, таких как: наличие качественной оценки квартиры, наличие договора о наследовании, состояние квартиры и многое другое. Поэтому, в случае если собственник обратится в суд, важно будет обратиться к юристу для защиты своих интересов.

Статьи закона: Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 252, 256, 257, 259, 260, 260.1, 302, 305, 306, 308, 309. Особенности права собственности на недвижимость и сделки с ней: статьи 210-214, 292-296 ГК РФ. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 20.25, 20.29. Правила оценки имущества, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.06.2012 № 535.

Для решения вопроса сначала необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Документы на наследство, подтверждающие право на долю в квартире.
2. Документы, подтверждающие право собственника большей доли на свой выкуп (договор об отчуждении и т.д.).
3. Документы, подтверждающие рыночную стоимость квартиры и сравнимые предложения на продажу по аналогичной цене.
4. Вся переписка между сторонами (письма, электронные сообщения и т.д.).

Отвечая на поставленные вопросы:

1. Если собственник большей доли предлагает выкупить наши доли, то в соответствии с законодательством он имеет такое право. Возможно, он будет настаивать на своих условиях или предложит иные варианты выхода из ситуации. Ждать можно различных действий, например, продолжение переговоров, поиск компромиссного решения, иск в суд и т.д.

2. Наиболее рациональным действием будет продолжение переговоров с собственником большей доли, попытка добиться справедливой цены и заключить сделку. Возможно, собственнику понадобится дополнительная информация, чтобы согласиться с вашими условиями. Также можно обратиться к независимым оценщикам или адвокатам, чтобы проконсультироваться и получить рекомендации по дальнейшим действиям.

3. Если стороны не смогут договориться, то собственник большей доли может подать иск в суд на выкуп доли и признание права собственности на квартиру. В этом случае нам необходимо будет предоставить все необходимые документы и защищать свои интересы.

1. В данном случае применимы статьи гражданского кодекса РФ, которые касаются долей в квартире и права на их выкуп. Конкретно, статьи 250-262, 251, 255, 256, 258.

2. Рациональным действием для вас может быть проведение независимой оценки квартиры, чтобы иметь более объективные данные о рыночной стоимости. Также можно продолжить переговоры по поводу цены и попытаться договориться о более выгодных условиях. Если же переговоры не приведут к желаемому результату, можно обратиться за юридической консультацией к адвокату по гражданским делам.

3. Если собственник большей доли решит подать в суд, то дело будет рассматриваться судом по месту нахождения квартиры. В данном случае применимы законы гражданского процесса, конкретно статьи 27-29, 48, 49, 64, 174, 175, 208.