Как передать долю в квартире и решить проблемы с отсутствующим владельцем или долгами?

Здравствуйте, согласно статье 244 ГК РФ, ваши действия зависят от того, как разделена квартира на доли. Если квартира разделена на доли методом пропорционального удержания, то для передачи доли матери нужно согласие другого владельца доли или решение суда. Если же квартира разделена на доли методом раздельной собственности, то такой согласие не нужно.

Если один из владельцев доли отсутствует, то передать долю матери можно только после наследования этой доли.

По вопросу о задолженности, передача доли матери никак не влияет на обязанность её оплаты. Задолженность остаётся на тех, кто её накопил, и не может быть передана на долю матери.

Для решения вопроса о передаче доли в квартире матери вам понадобятся следующие документы и процедуры:

1. Договор купли-продажи доли квартиры между вами и матерью, которого следует заключить в нотариальной форме.
2. Согласие на такую сделку, если второй владелец доли не согласен с передачей доли матери. Если согласия нет, необходимо подготовить соответствующее судебное решение об удовлетворении запроса в данном вопросе.
3. При отсутствии второго владельца доли, необходимо запросить в суде решение об определении момента наступления его правопреемства и передаче доли матери.
4. В отношении вопроса о наличии долгов за квартиру, следует обратиться в суд с заявлением о взыскании денежных средств с обязательным указанием адреса квартиры, номера судебного решения и доли, которую вам принадлежит.

При решении этих вопросов вам может помочь компетентный юрист, который окажет вам необходимую правовую помощь в оформлении соответствующих документов и правильном их представлении в суде.

Гражданский кодекс РФ: Статья 209. Сделки с недвижимостью Статья 250. Договор купли-продажи Статья 252. Переход права собственности по договору купли-продажи Статья 256. Ограничение отчуждения по договору купли-продажи Статья 358. Переход права собственности по наследству Статья 430. Долевая собственность

Гражданский процессуальный кодекс РФ: Статья 45. Стороны гражданского процесса.

Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: Статья 67.-> Способы исполнения решений суда.

К сожалению, нельзя применить какие-то конкретные статьи закона к вопросу с передачей доли матери, так как ответ зависит от ряда обстоятельств, среди которых наличие согласия другого владельца доли и наличие нотариально заверенных документов на передачу права. Что касается вопроса о долгах, то согласно статье 67 Кодекса Российской Федерации об исполнительном производстве, должник может передать свое имущество другим лицам, но это не освобождает его от обязанности исполнить свои долги перед кредитором.