Как изменить кадастровую ошибку на садовом участке: соседи найдены, но что делать с отсутствующим владельцем?

Для того чтобы изменить кадастровую ошибку, необходимо определиться со статусом соседнего участка без владельца. Согласно Закону "О государственной кадастровой оценке", такой участок может быть признан огородом, который относится к земельным участкам населенных пунктов и относиться к зоне пользования гражданами. Чтобы претендовать на этот участок, необходимо обратиться в государственный орган, осуществляющий государственную кадастровую оценку и регулирование земельных отношений, и подать заявление о приобретении прав на данный участок. После этого вам необходимо будет оформить соответствующий документ, подтверждающий право собственности на данный участок, и зарегистрировать его в государственном органе. Для решения этой ситуации вам также требуется юридическая консультация и помощь специалистов в данной области.

Для исправления кадастровой ошибки вам следует обратиться в уполномоченный государственный орган Росреестра, который будет осуществлять регистрацию недвижимости в России. При обращении в Росреестр вам необходимо иметь с собой документы, подтверждающие право собственности на садовый участок, а именно:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на садовый участок;
• Паспорт гражданина РФ;
• Копии всех документов, на основании которых вы стали собственником садового участка.

Если по одной из сторон, на которую Вы хотите исправить кадастровую ошибку, не смогли найти соседа, вы можете подать заявление на исправление кадастровой ошибки независимо от участия этого соседа при условии, что кадастровая ошибка не отменяет права третьих лиц. Однако, для того чтобы полностью решить ваш вопрос об исправлении кадастровой ошибки, каждая сторона должна быть найдена и согласовать изменения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1, 130, 224, 296, 302, 304, 305, 307, 309, 317, 330); - Федеральный закон "Об объектах кадастрового учета" (статьи 5, 20, 22, 23); - Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 34, 35, 42, 46, 47, 48, 49, 77, 78, 79, 85, 96, 106); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 5, 6, 7, 13, 17, 20, 23, 24, 27, 29, 33).

Однако, конкретные статьи, применимые в данной ситуации, зависят от многих факторов, включая точное местоположение садового участка и особенности регионального законодательства. Я рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся в этой области, для получения точной консультации.