Передача доли квартиры: возможно ли дарение через нотариуса сестре при отъезде дочки насовсем?

Для передачи своей доли в квартире младшей сестре, необходимо сначала оформить дарственную на дочь, являющуюся собственником доли, у нотариуса. После этого она может передать свою долю сестре в рамках законодательно установленных правил, например, путем заключения договора купли-продажи на долю в квартире. При этом необходимо учитывать, что младшей сестре предоставляется только доля в квартире, а не всё жилье. Также стоит учесть, что передача недвижимости в собственность несовершеннолетнему лицу может сопровождаться определенными ограничениями законодательством России.

Для передачи доли в квартире от одного собственника другому необходим документ на передачу права собственности, такой как договор дарения или купли-продажи. Если владелец несовершеннолетний, то такой документ должен быть оформлен с учетом законодательства о несовершеннолетних.

Для оформления договора дарения квартиры необходимо обратиться к нотариусу с паспортом собственников и документами на имущество. Кроме этого, для оформления такого дарения потребуется доказательство того, что даритель вправе распорядиться своей долей в квартире.

В случае передачи доли в квартире несовершеннолетнему ребенку с тем, чтобы дальше передать эту долю младшей сестре, необходимо изучить соответствующие законодательные нормы, так как такое передача могут быть ограничены для несовершеннолетних.

Для передачи доли в квартире от одного родственника другому необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Паспорт дарителя и дарополучателя.
2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
3. Выписку из ЕГРН.
4. Заявление о государственной регистрации договора дарения.

Для несовершеннолетней дочери необходимо получить согласие ее законного представителя на совершение сделки – это может быть ее мать или отец, если они не лишены родительских прав, или опекун. Если согласия нет, то необходимо обратиться в суд с иском о выдаче согласия на сделку. Для оформления договора дарения через нотариуса также требуются вышеперечисленные документы.

Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - "Договор дарения".

Статья 574 ГК РФ - "Предмет дарения".

Статья 583 ГК РФ - "Нотариальное удостоверение договора дарения".

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения".
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение недвижимости".
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок неопределенному кругу лиц, определенному по родству или не близким".
• Статья 573 Гражданского кодекса Российской Федерации "Подарок лицу, не достигшему возраста 14 лет, а также подопечному".
• Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения недвижимости срочного пользования".
• Статья 584 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение договора дарения".
• Статья 1588 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".
• Статья 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц от дарения имущества".

В данном случае, для передачи доли в квартире от одной дочери другой через нотариуса, необходимо заключить договор дарения, срочный договор срочного пользования или акт об уступке права собственности на квартиру. При этом учитывается, что дочери являются совладельцами данного жилья. Также, при дарении части недвижимого имущества стоит помнить о налоговых последствиях в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.