Как передать деньги без комиссии в договоре купли-продажи и избежать проблем с налоговой?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение недвижимости является одной из оснований для получения налогового вычета из доходов на приобретение (строительство) ипотечного жилья. Для получения такого вычета необходимо предоставить документы, подтверждающие платежи за приобретение недвижимости. Одним из таких документов может быть договор купли-продажи, в котором указана сумма, уплаченная за объект недвижимости.

Если покупатель решил передать продавцу деньги за квартиру в виде наличных, это может повлечь за собой невозможность подтвердить перед налоговой органом факт платежа и размер уплаченной суммы. В этом случае, возникновение проблем с возвратом подоходного налога зависит от документов, которые предоставят налоговой органу.

Если у покупателя будут все необходимые документы, подтверждающие оплату покупки (например, чеки с банка), то возможность получить налоговый вычет сохранится. Однако, в случае, если налоговый орган обнаружит некорректности или неточности в документах, предоставленных покупателем, возможно, потребуется дополнительное исследование.

Для решения данного вопроса необходимо в первую очередь иметь копию договора купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем. В договоре должно быть указано, что деньги будут переданы безналичным способом. В случае, если деньги были переданы продавцу лично, без использования безналичных средств, необходимо иметь документальное подтверждение этого факта, например, квитанцию об оплате.

Однако, уведомление налоговой службы о возврате подоходного налога никак не связано с формой оплаты приобретения квартиры, так как при возврате подоходного налога учитывается сумма дохода, полученная покупателем, приобретающим квартиру. В данном случае, для получения возврата подоходного налога необходимо представить налоговой соответствующие документы, которые подтверждают доход, полученный покупателем.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора на продажу недвижимости" и статья 159 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".