Как передать часть доли в доме: определение возможности и цены с учетом согласия собственников

Могу ли я передать часть своей доли в доме другому человеку без согласия других собственников и какая доля может быть передана? Сколько это стоит и нужно ли получить согласие других собственников на такую передачу?

| Лев, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Да, муж как собственник имеет право подарить долю в доме своей жене. Однако, для этого необходимо соблюдение определенной формы, в том числе оформление подарочного договора нотариально и его последующая регистрация в органах Росреестра. Стоимость нотариальных услуг может варьироваться в зависимости от региона, а также от стоимости передаваемого имущества.

Если в доме есть другие собственники, необходимо получить их согласие на такую сделку, так как дарение может влиять на общую долевую собственность и привести к изменению ее существующей структуры. Если согласия других собственников не будет получено, то такая сделка может быть оспорена в суде.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности мужа на долю в доме (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

  2. Договор о подарке, в котором будет указано, что муж на безвозмездной основе передает свою долю в доме своей жене.

  3. Документ, подтверждающий право собственности жены на долю в доме (если она уже является соправленником).

  4. Если другие собственники также имеют доли в доме, необходимо получить их согласие на переход доли мужа в собственность его жены.

Относительно вопроса о стоимости, необходимо отметить, что такой переход доли не является платным. Однако, для оформления подарка необходимо уплатить государственную пошлину (размер которой зависит от стоимости дара), а также оплатить услуги юриста, если обратитеcь к юристу для проведения данной сделки.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2021 день
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от типа права, которое используется в отношении доли в доме. Если муж обладает правом собственности на эту долю, то применимы статьи Гражданского кодекса РФ:

  • Статья 209 "Подарок"
  • Статья 244 "Определение доли вещи"

Если же муж обладает иным правом, таким как долевая собственность, то следует обратить внимание на главу 16 Федерального закона "О долевом строительстве", а также на законодательство, регулирующее право собственности.

Относительно вопроса о стоимости дара: в Гражданском кодексе РФ указано, что подарок может быть осуществлен безвозмездно.

Другие собственники могут потребовать от мужа согласия на совершение сделки по отчуждению доли в доме, если она не является их общей долевой собственностью.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга может помочь:

  • если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
  • когда решение принимает суд;
  • если в деле участвуют органы опеки.

Обратившись за помощью, получите:

  • полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
  • тщательную проработку каждого конкретного случая;
  • клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.

Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы