Как отменить сделку купли-продажи квартиры? Рассматриваем случай с заёмщиком банка и авансовым платежом

Здравствуйте, Александр.

Для решения данной ситуации необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи квартиры, а также соглашением между банком и покупателем-заёмщиком. Если в сделке были определены условия расторжения договора, следует действовать в соответствии с ними.

Если же условия расторжения договора не определены, необходима консультация у юриста, который сможет подробно ознакомиться со всеми юридическими аспектами данной ситуации и составить адекватный план действий.

Отметим, что если собственник квартиры отдаст предпочтение возврату аванса, то банк, скорее всего, снимет обременение с квартиры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. 2. Квитанция об авансовом платеже, переданном покупателем продавцу. 3. Документ, подтверждающий обременение квартиры в пользу банка. 4. Письменное заявление покупателя о намерении расторгнуть договор купли-продажи. 5. Письменное заявление продавца о согласии на расторжение договора купли-продажи.

Чтобы отменить совершенную сделку, необходимо: 1. Согласовать между собой все условия расторжения договора купли-продажи. 2. Заключить дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи. 3. Обратиться в нотариальную контору для оформления дополнительного соглашения и передачи квартиры продавцу. 4. Снять обременение с квартиры в пользу банка. 5. Если банк не снимает обременение добровольно, необходимо обратиться в суд с заявлением об аннулировании обременения с квартиры, поскольку продавец уже вернул аванс.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от многих факторов, включая содержание договора купли-продажи, условия займа банка, действующего законодательства и т.д. Для более точного ответа на этот вопрос необходимо провести юридический анализ документов и обстоятельств дела. Однако, возможно, что для разрешения данной ситуации могут использоваться следующие статьи закона: статья 450, 452, 453 и 454 Гражданского кодекса Российской Федерации.