Как отключить домофон, если счет идет на старого собственника: советы новому владельцу

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, домофонная система является общедомовым имуществом, которое подлежит содержанию за счет средств, взимаемых с жильцов в соответствии с договорами управления. Поэтому, если вы не пользуетесь домофоном и не желаете оплачивать соответствующие услуги, вам следует обратиться к управляющей компании или к собственнику жилья, с которым заключен договор управления, с просьбой о выставлении счета за услуги домофона, начиная с момента вашего вступления в права собственности на квартиру. Если управляющая компания или собственник откажутся выполнить вашу просьбу, вы можете обратить в суд с требованием о заключении дополнительного соглашения к договору управления или о взыскании излишне уплаченных сумм.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы в управляющую компанию или организацию, которая обслуживает данный домофон:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий право собственности на данное жилое помещение.

2. Заявление на отключение домофона от старого собственника на имя нового собственника, с указанием причины отключения.

3. Копия паспорта нового собственника.

После предоставления всех необходимых документов, управляющая компания или организация, обслуживающая домофон, может произвести отключение домофона от старого собственника и подключение к новому собственнику. Однако, возможны некоторые ограничения и требования, установленные управляющей компанией или организацией, поэтому рекомендуется уточнить все детали отключения домофона у них лично.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, связанных с домофоном и его использованием, а также от договора и правил, регулирующих отношения между собственниками и управляющей организацией.

Однако, можно выделить следующие статьи в качестве возможных применимых:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения и порядок регистрации собственности".
• Статьи 673-680 Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения между собственниками жилых помещений и управляющей организацией.
• Статья 861 Гражданского кодекса РФ "Право собственника на эксплуатацию имущества".
• Статья 8 Федерального закона "О защите прав потребителей", которая гарантирует право потребителя получать информацию об оказываемых услугах.
• Статьи 14, 20 Федерального закона "О жилищных отношениях", которые определяют права и обязанности собственников и управляющих организаций.

При решении данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных отношениях, для получения консультации и точного анализа обстоятельств.