Как отказаться от встречи с арендодателем и сохранить свою приватность в своей квартире?

Согласно статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе пользоваться арендованной квартирой без вмешательства арендодателя в течение всего срока аренды. Однако, арендодатель имеет право получить доступ к квартире для осмотра ее состояния и выполнения ремонтных работ, если это необходимо. В данном случае, поскольку арендодатель предупредил за 10 минут о своем приходе, арендатор может отказаться от встречи только по уважительной причине. Если у арендатора есть личные дела, которые не могут быть отложены на другое время, то он может отказаться от встречи и договориться о другом удобном времени для осмотра имущества квартиры. Такой отказ от встречи не должен быть связан с нарушением условий договора аренды.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с договором аренды квартиры, в котором указаны условия, регулирующие право арендодателя на проверку состояния квартиры и допустимые способы его осуществления. Также следует ознакомиться с законодательством Российской Федерации, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором.

Согласно статье 616 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендодатель вправе в любое время осматривать сданное в аренду имущество, если это необходимо для выявления его состояния и выполнения ремонта или работ по улучшению имущества. При этом, арендатор обязан допустить арендодателя в квартиру, если это было предупреждено не менее чем за сутки и время необходимо для осмотра состояния имущества, дополнительной установки нового оборудования и других работ.

В данном случае, если в договоре аренды квартиры не указано иное и арендодатель предупредил арендатора не менее чем за сутки о времени своего визита, он имеет право на осмотр квартиры без согласия арендатора. Однако, если арендодатель не предупреждал арендатора не менее чем за сутки и просит пропустить его в квартиру в течение 10 минут, арендатор вправе отказаться от встречи и допуска арендодателя в квартиру в связи с наличием у него личных дел, но только в случае если это неугрожает безопасности имущества и предметов хранения. В таком случае арендодатель может обратиться в суд за защитой своих прав и возможного выселения арендатора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от характера договора аренды и условий, которые в нем предусмотрены.

Если в договоре аренды прописано, что арендодатель имеет право в любое время осуществлять контроль за состоянием имущества, то отказ от встречи может рассматриваться как нарушение обязательств арендатором. Однако, если такое право не предусмотрено договором или было пропущено в момент подписания, то арендодатель должен предупредить об этом заранее в письменном виде и соблюсти разумный срок для уведомления.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор имеет право пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а арендодатель не вправе ограничивать это право, если иное не предусмотрено договором.

С другой стороны, арендатор имеет право на сохранение личной жизни, интимной жизни, личной и семейной тайны в соответствии со статьей 24 Конституции Российской Федерации, а также на неприкосновенность жилища в соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в данной ситуации стоит обратиться к условиям договора аренды и узнать, было ли в нем предусмотрено право арендодателя на осуществление контроля за имуществом, а также заранее ли был предупрежден арендатор. Если такое право не было предусмотрено договором или арендатора не было заранее предупреждено, то последний имеет право отказаться от встречи. Если же в договоре аренды было прописано право арендодателя на контроль, то отказ от встречи может быть рассмотрен как нарушение договорных обязательств арендатором.