Как отказаться от услуг агентства и купить квартиру у застройщика: опыт внесения брони и договора без условий расторжения

Согласно условиям договора, агентство недвижимости должно было подобрать квартиру, которая будет соответствовать требованиям заказчика. Однако, заказчики нашли квартиру самостоятельно и уже забронировали ее, оплатив услугу агентства за оказание услуг. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если условия расторжения договора не прописаны, то договор можно расторгнуть в любое время по соглашению сторон. Если стороны не могут достичь соглашения, то каждая из них вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора. Оплату за бронь квартиры можно рассматривать как вознаграждение за оказание услуг по подбору недвижимости, которые агентство уже выполнено. Кроме того, если в договоре не прописаны условия о штрафах за расторжение договора, агентство не имеет права потребовать оплатить какие-либо дополнительные штрафы. Однако, если заказчики не выполнят свои обязательства по договору (внесут полную стоимость квартиры не в срок, например), то агентство может обратиться в суд с иском о взыскании убытков. В отношении возможности возврата денег за бронь квартиры необходимо ознакомиться с договором и принимать решение на основании его условий.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы: договор между Вами и агентством недвижимости, акт выбора квартиры, а также какие-либо другие документы, которые могли быть подписаны между Вами и агентством недвижимости.

В соответствии с условиями договора между Вами и агентством недвижимости, агентство должно было подобрать Вам квартиру, соответствующую Вашим требованиям. Однако, в реальности, Вы нашли квартиру, за которую заплатили деньги, которые в дальнейшем фиксировались как за оказание услуг агентства.

С учетом того, что договор не содержит ясных условий относительно сторон, не соответствующих своим обязательствам по договору, как и условий по расторжению договора и штрафов, решение вопроса будет зависеть от того, были ли Вы осведомлены о том, что в случае отказа от услуг агентства, Вы не сможете вернуть деньги, уплаченные за бронь квартиры. Если Вы были осведомлены об этом, то агентство никаких дополнительных требований к Вам не имеет. Однако, если Вы не были проинформированы об этом условии, то у Вас есть возможность потребовать возврата уплаченных за бронирование денежных средств.

В любом случае, важно проанализировать содержание договора и иных подписанных между Вами и агентством недвижимости документов, а также иные обстоятельства, связанные с данной ситуацией, для определения возможностей по нахождению оптимального решения для сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 779. Договор поручения; - статьи 427, 428, 429, 430, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 442, 444, 445, 446. Договор купли-продажи; - статьи 451, 452, 453, 454, 455, 456. Порядок заключения договора купли-продажи; - статья 404. Обязанности по передаче вещи; - статья 406. Размер убытков, возмещаемых при невыполнении обязательств по передаче вещи; - статьи 779, 988. Ответственность исполнителя; - статьи 783, 784, 785. Оплата выполненных работ; - статьи 307, 308, 309. Общие положения о юридических фактах; - статьи 54, 55. Форма договоров; - статья 421. Переход права собственности на недвижимость.