Как отказаться от сделки с земельным участком: подписанный предварительный договор, утаенная информация и возможности для покупателя

Согласно ст. 444 ГК РФ, каждая из сторон имеет право отказаться от заключения договора до его юридической силы, если не получила или получила неполную информацию о существенных условиях сделки, а также если информация, полученная ею, оказалась недостоверной. Если вы считаете, что продавец утаил важную информацию о границах участка или других существенных условиях сделки, то вы имеете право отказаться от ее заключения. В этом случае вам следует обратиться к юристу для получения консультации по последствиям отказа от сделки и способам защиты своих прав.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор о земельном участке с домом, который вы подписали.

2. Документы на земельный участок, такие как: свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН.

3. Если вы считаете, что продавец утаил информацию о границах участка или данных об участке, то необходимо собрать все возможные доказательства, например, фотографии участка, замеры или иные сведения.

4. Письменные требования продавцу об предоставлении недостающей информации.

5. Возможно, потребуются консультации у адвоката, который поможет оценить ситуацию и даст рекомендации по действиям в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие нормы законодательства Российской Федерации:

• Статья 446 Гражданского кодекса РФ "Право на отказ от исполнения договора";
• Статья 540 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом или договором";
• Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Преддоговор (договор о подготовке договора)";
• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Свобода договора";
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на информацию о товаре (работе, услуге)";
• Статья 16 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Отказ потребителя от товара надлежащего качества";
• Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Ответственность продавца за недостатки товара (работы, услуги)".