Как отказаться от продажи квартиры под залогом банка: права продавца и покупателя

Согласно законодательству России, покупатель имеет право на отказ от сделки купли-продажи недвижимого имущества, если он обязательно уведомил продавца об отказе в установленный договором срок. Однако, в данном случае приведенные обстоятельства, которые могут влиять на возможность отказа от сделки, не ясны. В любом случае, для защиты своих прав стоит обратиться к юристу и ознакомиться с условиями договора купли-продажи и с действующим законодательством на момент заключения.

Для решения данного вопроса следует обратиться к тексту законодательства и сопутствующих ему документов, а именно:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон "О переводе прав и обязанностей по договорам".
3. Закон Российской Федерации "О рынке жилья".
4. Договор купли-продажи жилья.
5. Договор с риэлторской компанией.

Кроме того, для решения данного вопроса могут потребоваться документы, связанные с залоговым обязательством перед банком, которые необходимо уточнить из договора залога.

Также стоит учесть, что отказ от продажи квартиры будет возможен только в том случае, если оговорки на этот счет присутствуют в договоре купли-продажи жилья. В противном случае продавец должен будет выполнить свои обязательства перед покупателем.

Статья 550 ГК РФ "Права покупателя при отказе от исполнения договора купли-продажи", статья 450 ГК РФ "Понятие и порядок заключения договора", статья 554 ГК РФ "Признание договора купли-продажи недействительным" и статья 151 ГПК РФ "Доказательства в гражданском процессе".