Как отказаться от оплаты замены окон в многоквартирном доме: опыт жильца

Согласно Закона РФ "О защите прав потребителей", вы имеете право отказаться от установки пластиковых окон в вашей квартире, и никаких дополнительных расходов за это вам не должно быть предъявлено.

В отношении действий жилищной компании требуется выяснить, было ли принято решение о замене окон всего дома. Если такое решение было принято и оно выполнено в одном подъезде, это не является нарушением законодательства. Однако, если решение было принято на уровне одного подъезда, то это может быть нарушением закона, и следует обратиться в местные органы власти или суд для защиты своих прав.

Также, вы имеете право требовать от жилищной компании предоставление соответствующих документов, подтверждающих замену окон. Если компания не предоставляет необходимую информацию, вы можете обратиться в органы государственного контроля, например, в Роспотребнадзор или в суд, для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к положениям Жилищного Кодекса РФ и местного законодательства. В соответствии с ЖК РФ ремонт и обслуживание жилого помещения и общего имущества в многоквартирных домах осуществляется с использованием средств, получаемых от взносов собственников жилых помещений.

Если была принята коллективное решение, что необходимо заменить окна в одном из подъездов дома, то общие расходы на эту мероприятие распределяются среди собственников квартир, проживающих в этом подъезде, а не среди всех собственников.

Тем не менее, для доказательства легитимности данной замены окон жилищная организация обязана предоставить собственнику квартиры решение собрания собственников жилых помещений о замене окон и копию договора на выполнение данных работ.

Если вам не были предоставлены соответствующие документы и вы не согласны с оплатой замены окон, то вы можете обратиться в суд для разрешения данного вопроса.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Закон РФ от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основах договорной системы в Российской Федерации", статья 420 - определение права собственников на изменение общего имущества в многоквартирном доме.

• Гражданский кодекс РФ, статьи 301-302 - права и обязанности собственников жилья и органов управления многоквартирными домами.

• Жилищный кодекс РФ, статья 95 - порядок принятия решений об изменении общего имущества многоквартирного дома.

• Гражданский кодекс РФ, статья 309 - ответственность органов управления многоквартирными домами за неисполнение своих обязанностей.

На основе этих статей можно сделать вывод о том, что изменение общего имущества многоквартирного дома должно осуществляться с согласия всех собственников, а решения об этом должны приниматься в соответствии со сроками, установленными законодательством. Если же органы управления не выполняют свои обязанности, они могут нести ответственность и быть обязаны возместить нанесенный ущерб. Отказ от платежей возможен только при наличии законного основания, например, при несанкционированном изменении общего имущества.