Как изменить список заёмщиков при обремененной квартире в ипотеке?

Отказ от ипотеки возможен только путем полного погашения задолженности. При этом, если квартира заложена в качестве обеспечения ипотеки, ее разделение между собственниками возможно только после полного погашения долга по ипотеке и снятия обременения с квартиры. Но в случае, когда муж является заёмщиком, а жена - созаемщиком, он не может передать свои обязательства по ипотечному кредиту на созаемщика.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека, и ознакомиться с условиями договора залога. Возможно, в договоре залога присутствует пункт, который запрещает одному из собственников отказаться от обременения ипотекой без согласия другого собственника, а также указывает, что согласно договору заёмщик имеет право распоряжаться квартирой без согласия созаемщика.

Также для решения данного вопроса может потребоваться обращение в суд с целью признания недействительности условий договора залога, которые ограничивают права созаемщика.

В любом случае, рекомендуется обратиться к компетентному юристу, который окажет профессиональную консультацию и помощь в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору ипотеки, заключенному между заёмщиком и банком, а также к договору созаемщика, заключенному между заёмщиком и созаемщиком.

Первым шагом следует исследовать условия договора ипотеки и выяснить, есть ли в нём положения, позволяющие заёмщику отказаться от ипотеки в пользу созаемщика. Воспользоваться помощью юриста, специализирующегося на данном вопросе, может значительно облегчить процесс.

Также следует обратить внимание на договор созаемщика. Если в договоре созаемщика прописана возможность полного или частичного погашения кредита, то созаемщик может оплатить кредит и выкупить квартиру из обременения банка, что позволит освободить квартиру от обременения ипотекой.

В целом, данная ситуация требует тщательного анализа договорных отношений и рекомендуется обратиться к юристу для получения подробных консультаций.

Статьи, применимые в данном случае, могут быть следующими: - Гражданский кодекс РФ, статьи 361-363, 376-377, 384-385; - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ.

Статьи 354, 358, 384, 391 и 401 Гражданского кодекса Российской Федерации.