Как отказаться от доли в материнской квартире для получения налогового вычета при покупке своего жилья

Согласно Закону о налоге на доходы физических лиц, для получения налогового вычета в качестве впервые приобретающего жилье, необходимо иметь долю не более чем 50% в одной или нескольких квартирах или жилых домах. Следовательно, если сын имеет только 1/4 долю в вашей квартире, то он имеет право на этот вычет при покупке своей квартиры. Ему в таком случае не нужно отказываться от своей доли в вашей квартире. Однако, если сын владеет более чем 50% долей в вашей квартире, то ему не будет положен налоговый вычет при покупке своей собственной квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на приватизированную квартиру, в которой имеется 1/4 доли у сына.
2. Договор купли-продажи квартиры, которую сын собирается приобрести.
3. Документы, подтверждающие статус владения жилой недвижимостью других членов семьи сына, если таковые имеются.
4. Налоговая декларация, в которой будет указываться право на налоговый вычет как впервые купившему квартиру.
5. В зависимости от региона России, требования к документам могут различаться. Поэтому также необходимо ознакомиться с дополнительными требованиями в соответствующем регионе.

Таким образом, сын может воспользоваться правом на налоговый вычет как впервые купивший квартиру, не отказываясь от 1/4 доли в приватизированной квартире матери, при условии, что он удовлетворяет всем необходимым требованиям.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств, в том числе от налогового и гражданского законодательства. Возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Расходы на приобретение и строительство жилья";
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности";
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование".